Vivienda en venta en Fonollosa: Joan Verges
Fonollosa · vivienda · 497 m²
Precio por m² muy inferior al mercado local, pero la superficie enorme (497 m²), ocupación desconocida y estado necesitado de reforma exigen verificación presencial antes de ofrecer nada.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — vivienda de 497 m² en Fonollosa a 340 €/m², ocupación desconocida
Vivienda de gran superficie (497 m²) en Fonollosa ofrecida a 340 €/m², muy por debajo de la mediana local (~864 €/m²).
Sin embargo, los comparables disponibles son de viviendas mucho más pequeñas, por lo que el descuento real es incierto.
El estado es envejecido y necesita reforma significativa.
12 comparables Idealista en Fonollosa; Mediana €/m² zona ≈ 864 €/m² (pero comps incluyen inmuebles mucho más pequeños)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado por m²: 340 €/m² vs ~864 €/m² de mediana de zona. Incluso ajustando por tamaño y estado, el margen parece sustancial.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de transacción.
- Plena propiedad (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Si la nota simple lo confirma, la transmisión sería limpia.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5140758CG9254S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en Fonollosa, provincia de Barcelona. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² pedido (340 €/m²) está muy por debajo de la mediana de zona (~864 €/m²). Sin embargo, los comparables son de viviendas significativamente más pequeñas (94–325 m²), por lo que la extrapolación a 497 m² tiene baja fiabilidad. El descuento es probablemente real, per
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.