Vivienda en venta en Alguazas: Mula
Alguazas · vivienda · 266 m²
Precio de venta fijo a 84.000 € (316 €/m²), un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (164.729 €); pero está alquilado, no se puede visitar y el estado real del interior es incierto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 84.000 € (316 €/m²), un 49 % por debajo del valor medio de mercado (164.729 €), según 13 comparables de Idealista en Alguazas.
Sin embargo, está alquilado, no se permite visita y el estado interior es incierto — lo que impide validar si el descuento compensa los riesgos operativos y legales.
La fachada y elementos exteriores parecen en buen estado, pero no hay garantía sobre instalaciones, humedades o estructura.
13 comparables Idealista en Alguazas; marketPricePerM2 = 619 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo 49 % por debajo del valor medio de mercado (164.729 €), basado en 13 comparables recientes de Idealista en A
- Fachada y elementos exteriores en buen estado: Las fotos muestran fachada general en buen estado, ventanas con rejas y puertas intactas — indicio de mantenimiento míni
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3731815XH5133S
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Tenemos en exclusiva esta vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna, ubicado en la localidad de Alguazas, provincia de Murcia. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés de la localidad y sus alrededores. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana sólida de 13 comparables. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de información jurídica formal impiden validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.