Inmueble en venta en Baza: Agua
Baza · local comercial · 67 m²
Local comercial en Baza con potencial tras reforma integral, pero estado muy deteriorado y ocupación desconocida; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local en Baza se vende a 16.965 €, un 83 % por debajo del valor de mercado estimado (100.000 €), pero el descuento refleja riesgos reales: estado de 'reforma integral' (puntuación 40/100), ocupación desconocida y ausencia total de documentación registral y técnica.
Sin nota simple, sin visita técnica y sin confirmación de uso, cualquier oferta es especulativa.
El potencial existe —ubicación céntrica y margen financiero— pero solo se activa tras tres verificaciones críticas: posesión, cargas y viabilidad técnica de la reforma.
10 comparables Idealista-rent en municipio Baza
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy por debajo del mercado: 16.965 € frente a una estimación media de 100.000 € sugiere margen sustancial para absorber costes de reforma y riesgos
- Ubicación estratégica en centro urbano: Descripción señala alta visibilidad, tránsito peatonal y vehicular, y cercanía a arterias comerciales — factores clave p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0396032WG2409N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Quieres comprar un local comercial en Baza? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local con una superficie total de 67m², ubicado en la localidad de Baza, provincia de Granada. Este local comercial que tiene un gran potencial es ideal para aquellos que buscan un proyecto de reforma integral. Con una distribución amplia y en una ubicación estratégica, este inmueble ofrece un lienzo en blanco para adaptar el espacio a cualquier tipo de negocio o actividad comercial. El local se encuentra en una zona de gran tránsito de personas, con excelente visibilidad y fácil acceso tanto para peatones como para vehículos. Esta ubicación en el corazón de Baza es ideal para emprendedores que deseen captar la atención de clientes y visitantes. A tan solo unos minutos de las principales arterias comerciales de la ciudad y con acceso cercano a servicios públicos y aparcamientos, el local ofrece múltiples posibilidades comerciales. Baza es una ciudad en crecimiento, con un mercado comercial que está comenzando a desarrollarse cada vez más. Este local comercial tiene un alto potencial de valorización después de la reforma, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para emprendedores que busquen un espacio donde hacer crecer su negocio. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 83 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja porque los comparables provienen del alquiler y no de ventas. El descuento refleja probablemente el estado extremo y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita presencial con profesional técnico (aparejador/arquitecto).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.