Inmueble en venta en Villares (Los): calle CERRO DEL VIENTO

Villares (Los) · terreno · 649 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos, precio fijo de 440.000 €; necesaria verificación legal, topográfica y de viabilidad constructiva antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REAR-03064

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico sin datos técnicos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables disponibles.

El precio fijo de 440.000 € carece de anclaje objetivo.

La descripción sugiere potencial agrícola o recreativo, pero la normativa rústica en Jaén es restrictiva y exige informes previos obligatorios.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina densidad, viabilidad constructiva y valor por m². Sin ella, el precio es inverificable.
Uso autorizado y clasificación urbanística
Define si es apto para vivienda, agricultura o solo conservación. Condiciona toda inversión futura.
Acceso y servidumbres de paso
El 'buen acceso' descrito no garantiza titularidad ni ausencia de litigios sobre caminos privados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No permite edificación salvo excepciones muy limitadas (vivienda agrícola vinculada a explotación). Requiere informe técnico y licencia previa del Ayuntamiento.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Afecta a la posesión efectiva y uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos o limitaciones que afecten al dominio y transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso actual
P1
Contactar al Ayuntamiento de Villares (Los) para obtener informe urbanístico vinculante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende magnífica finca rústica con edificación existente situada en el término municipal de Los Villares, provincia de Jaén. En un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y privacidad. Casa unifamiliar distribuida en dos plantas (planta baja y primera planta), rodeada de olivos en una parcela de 22.693 m² y 648,75 m² construidos. Se encuentra en perfecto estado de uso por lo que no sería necesaria inversión para su funcionamiento. Anteriormente destinado a establecimiento hotelero rural de 9 dormitorios, 7 baños, 2 cocinas, 2 salones, calefacción, chimeneas y horno de leña. Cuenta con un SPA cubierto y piscina exterior. Además dispone de barbacoa, pista de tenis, cancha de baloncesto, pista de petanca, futbolín, diana, billar, etc. Características destacadas: •Buen acceso por camino en buen estado •Entorno tranquilo con vistas despejadas •A pocos minutos del centro de la localidad. El municipio ofrece calidad de vida, amplios espacios, tradiciones muy arraigadas y una comunidad cercana. Sus fiestas, su patrimonio local y su entorno natural reflejan el carácter auténtico y hospitalario de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificado catastral y consultar uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.