Inmueble en venta en Villares (Los): Cerro del Viento

Villares (Los) · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos, precio fijo de 440.000 €; necesaria verificación legal, topográfica y de viabilidad constructiva antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REAR-03064

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico sin datos técnicos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables disponibles.

El precio fijo de 440.000 € carece de anclaje objetivo.

La descripción sugiere potencial agrícola o recreativo, pero la normativa rústica en Jaén es restrictiva y exige informes previos obligatorios.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina densidad, viabilidad constructiva y valor por m². Sin ella, el precio es inverificable.
Uso autorizado y clasificación urbanística
Define si es apto para vivienda, agricultura o solo conservación. Condiciona toda inversión futura.
Acceso y servidumbres de paso
El 'buen acceso' descrito no garantiza titularidad ni ausencia de litigios sobre caminos privados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No permite edificación salvo excepciones muy limitadas (vivienda agrícola vinculada a explotación). Requiere informe técnico y licencia previa del Ayuntamiento.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Afecta a la posesión efectiva y uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos o limitaciones que afecten al dominio y transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso actual
P1
Contactar al Ayuntamiento de Villares (Los) para obtener informe urbanístico vinculante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende magnífica finca rústica situada en el término municipal de Los Villares, provincia de Jaén, en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y privacidad. La propiedad es perfecta tanto para uso agrícola como para disfrutar de una vivienda rural. En su interior, dispone de una casa con grandes posibilidades, rodeada de un entorno rústico, donde podrás pasar tus temporadas de descanso al aire libre. Características destacadas: •Buen acceso por camino en buen estado •Entorno tranquilo con vistas despejadas •A pocos minutos del centro de la localidad. Ideal como inversión, proyecto agrícola o para construir la casa de tus sueños en plena naturaleza. El municipio ofrece calidad de vida, amplios espacios, tradiciones muy arraigadas y una comunidad cercana. Sus fiestas, su patrimonio local y su entorno natural reflejan el carácter auténtico y hospitalario de la zona. ¿Quieres más información sobre esta finca rústica y te gustaría concertar una visita? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificado catastral y consultar uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.