Vivienda en venta en Manresa: nº u de Santa Clara
Manresa · vivienda · 62 m²
Precio de venta fijo en 100.000 €, ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (101.328 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 1,3 % por debajo del valor de mercado estimado (101.328 €) basado en 12 comparables de Idealista en Manresa.
El estado es habitable según fotos y descripción (puntuación 55/100, sin deterioro grave), pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
12 comparables Idealista en Manresa; marketPricePerM2 = 1.634 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: 100.000 € representa un -1,3 % frente al valor medio de mercado (101.328 €), lo que sugiere razonabilidad y ausencia de
- Estado habitable confirmado: Las fotos y descripción indican que la vivienda es habitable sin obras urgentes: suelos en buen estado, cocina funcional
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3097104DG0139G
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La diferencia es modesta y no compensa riesgos legales o de ocupación sin verificar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.