Vivienda en venta en Sant Feliu de Llobregat: Agusti Domingo
Sant Feliu de Llobregat · vivienda · 57 m²
Precio de venta fijo del banco (111.150 €) está un 14,3 % por debajo del valor de mercado estimado (130.482 €), pero hay incertidumbre clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado real no verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 111.150 €, un 14,3 % por debajo del valor de mercado estimado (130.482 €) según 13 comparables recientes de Idealista en Sant Feliu de Llobregat.
Sin embargo, el anuncio declara explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que genera incertidumbre crítica sobre ocupación, estado real y cargas.
El estado 'dated_habitable' observado en fachada y zonas comunes no garantiza habitabilidad interior.
13 comparables Idealista en Sant Feliu de Llobregat; precio medio €/m² = 2.289
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento objetivo al mercado: Precio de venta (111.150 €) es un 14,3 % inferior al valor de mercado estimado (130.482 €), basado en 13 comparables rec
- Precio por m² competitivo: 1.950 €/m² está por debajo del promedio de mercado (2.289 €/m²), incluso considerando el estado 'dated_habitable' observ
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0422103DF2802A
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva este inmueble para ti! Disponemos de un inmueble puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sant Feliu de Llobregat, Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. ¡¡¡No lo pienses más e invierte en tu futuro!!! ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la misma localidad, lo que sugiere margen para negociación. Sin embargo, la falta de verificación física y jurídica impide confirmar si el descuento compensa los riesgos rea
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar visita supervisada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.