Vivienda en venta en Méntrida: calle Olmos

Méntrida · vivienda · 461 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 142 740 €. Объект занят, внутреннее состояние неизвестно — требуется проверка владения, наличия обременений и реального состояния.

Referencia: HIPOGES-REAR-03622

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект продаётся напрямую банком по цене 142 740 € — на 28 % ниже рыночной оценки (199 009 €) по 87 аналогам в Мэнтриде.

Ключевой риск — подтверждённая оккупация и полное отсутствие доступа внутрь: состояние, обременения и правовой статус оккупанта неизвестны.

Скидка достаточна для покрытия рисков, но только при условии подтверждения чистой собственности и приемлемого состояния.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное физическое состояние
От этого зависит объём и стоимость ремонта — от 0 до 100 000 €. Без визита невозможно оценить безопасность, инженерные системы, влажность.
Правовой статус оккупанта
Наниматель с договором имеет преимущественное право выкупа и защиту по закону. Окупант требует выселения через суд — сроки и затраты непредсказуемы.
Наличие и тип обременений
Если есть действующая ипотека или арест, покупка может быть оспорена или потребовать досрочного погашения долга.

87 Idealista comps в муниципалитете Méntrida; рыночная цена €/м² = 431,69

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED'. Владелец не имеет свободного доступа. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа внутрь'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию — ремонт, коммуникации, безопасность неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности Мэнтриды
P0
Запросить у агента возможность визита или видеосъёмки интерьера
P1
Уточнить у агента тип оккупанта (наниматель/окупант) и наличие судебных дел

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 460,75m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 4 baños, ubicado en la localidad de Méntrida, provincia de Toledo. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado, perfecta para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Méntrida es un pequeño paraíso en Toledo, conocido por su tranquilidad, belleza natural y su cercanía a la capital. A solo 30 minutos de Toledo y a poco más de una hora de Madrid, es el lugar perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad sin renunciar a tener todos los servicios y comodidades a su alcance. En Méntrida encontrarás tiendas, colegios, centros de salud y una excelente red de transporte que conecta fácilmente con las principales arterias de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28 % ниже рыночной середины по 87 аналогам. Однако объект занят и не посещаем — скидка может компенсировать риски владения и ремонта, но требует подтверждения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности Мэнтриды. Запросить у агента возможность визита или видеосъёмки интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.