Vivienda en venta en Méntrida: Olmos

Méntrida · vivienda · 461 m²

Precio de venta fijo del banco (142.740 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (187.121 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado funcional pero anticuado

Referencia: HIPOGES-REAR-03622

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

El inmueble se ofrece a 142.740 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (187.121 €) según 87 comparables reales en Méntrida.

Sin embargo, la ausencia de acceso al interior, la ocupación desconocida y la falta de información registral impiden validar si este descuento compensa los riesgos reales.

El estado exterior es funcional pero anticuado (puntuación 55/100), lo que sugiere necesidad de reformas moderadas.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Fotos solo muestran fachada; no se puede evaluar humedades, instalaciones eléctricas, fontanería o estado de cubierta.
Situación registral exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar titularidad, cargas ni posibles limitaciones legales.

87 comparables Idealista en municipio Méntrida; precio medio €/m² = 405,90

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores muestran estado funcional pero anticuado (puntuación 55/100); el estado real de instalaciones, humedades o estructura es desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado
P1
Verificar si el inmueble está inscrito en el Catastro y obtener su referencia catastral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta del banco (142.740 €) es un 24 % inferior al valor medio de mercado (187.121 €) basado en 87 comparables
  • Superficie amplia y ubicación consolidada: 461 m² en Méntrida, municipio con demanda estable, bien comunicado con Toledo y Madrid, y con servicios locales completo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 460,75m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 4 baños, ubicado en la localidad de Méntrida, provincia de Toledo. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado, perfecta para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Méntrida es un pequeño paraíso en Toledo, conocido por su tranquilidad, belleza natural y su cercanía a la capital. A solo 30 minutos de Toledo y a poco más de una hora de Madrid, es el lugar perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad sin renunciar a tener todos los servicios y comodidades a su alcance. En Méntrida encontrarás tiendas, colegios, centros de salud y una excelente red de transporte que conecta fácilmente con las principales arterias de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en el municipio. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de verificación legal impiden confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.