Vivienda en venta en Zurgena: 19 De Octubre

Zurgena · vivienda · 53 m²

Precio de venta (155.500 €) es 244 % por encima del valor de mercado estimado (45.284 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-REER-00006

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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El precio de venta (155.500 €) es 243 % superior al valor de mercado estimado (45.284 €) según 50 comparables de Idealista en Zurgena.

Aunque las fotos sugieren buen estado ('renovated', 85/100), la descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable — lo que impide validar posesión, distribución y condiciones reales.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni contrato de arrendamiento.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Condiciones del arrendamiento
Si el inmueble está alquilado, el comprador se subroga al contrato. Un arrendamiento largo o con opción de compra afecta rentabilidad y disponibilidad.

50 comparables Idealista en Zurgena; marketPricePerM2 = 854 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar'. No se confirma si el arrendatario tiene derecho preferente ni si el contrato es válido. Impide evaluar posesión real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa explícitamente 'No se puede visitar', lo que impide validar estado real, distribución y cumplimiento de la descripción. Aunque las fotos sugieren renovación, no son verificables sin acceso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y su inscripción
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Estado visualmente renovado: El análisis de fotos indica etiqueta 'renovated' (puntuación 85/100), exterior bien conservado y elementos habitables vi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Zurgena provincia de Almería. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Zurgena es una localidad y municipio español situado en el extremo oriental de la comarca del Valle del Almanzora, en la provincia de Almería, comunidad autónoma de Andalucía. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en 50 viviendas comparables de Idealista en Zurgena. No hay datos que justifiquen tal desviación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Exigir copia del contrato de arrendamiento y su inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.