Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Mojonera
Roquetas de Mar · vivienda · 85 m²
Precio de venta fijo a 108.000 € (1.271 €/m²), un 13,2 % por debajo del valor de mercado estimado (124.369 €), pero ocupación y cargas desconocidas, y no visitable — requiere nota simple y verificación legal antes de cua
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 108.000 € (1.271 €/m²), un 13,2 % por debajo del valor de mercado estimado (124.369 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, no es visitable, está alquilado y carece de nota simple — lo que impide evaluar ocupación real, cargas y estado interno.
El estado 'dated habitable' (puntuación 60) indica desgaste funcional pero no ruina; aún así, se recomienda un buffer del 5 % para reforma leve.
29 comparables Idealista en Roquetas de Mar; precio medio de mercado: 1.463 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 13,2 % por debajo del valor medio de mercado (124.369 €), respaldado por 29 comparables de Idealista en Roquetas de Mar.
- Precio por m² competitivo: 1.271 €/m² frente a 1.463 €/m² del mercado local — coherente con estado 'dated habitable' y ausencia de reforma reciente
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0982702WF3608S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. INMUEBLE EN RENTABILIDAD Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Roquetas de Mar y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la falta de visita y datos legales impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.