Vivienda en venta en Puerto Lumbreras: Poeta Miguel Hdez
Puerto Lumbreras · vivienda · 120 m²
Precio de venta fijo (147.700 €) está un 6,9 % por encima del valor de mercado estimado (138.159 €); ocupación y cargas desconocidas; estado 'habituable pero anticuado' requiere revisión in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende al banco a 147.700 €, un 6,9 % por encima del valor de mercado (138.159 €) calculado con 130 comparables Idealista.
El estado es 'habituable pero anticuado' (puntuación 50/100): paredes dañadas, suelo limpio pero sin mobiliario, instalaciones visibles pero sin certificación funcional.
Ocupación y cargas son desconocidas — ambas son incógnitas críticas que impiden una decisión firme.
130 comparables Idealista en municipio Puerto Lumbreras
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en valoración (130 comparables Idealista en el mismo municipio).
- Superficie clara y razonable: 120 m² en zona con precio/m² coherente (1.151 €/m²), sin discrepancias catastrales reportadas.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4875701XG0547F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Puerto Lumbreras, provincia de Murcia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Puerto Lumbreras y sus alrededores. Se comercializa junto a plaza de garaje, por lo que tu vehículo estará protegido y olvidarás las interminables búsquedas de aparcamiento. Puerto Lumbreras está situada en la parte suroccidental de la Región de Murcia, en el valle del Guadalentín, entre Lorca y Huércal-Overa (Almería), integrado en la comarca de Alto Guadalentín. Su término municipal se divide en tres diputaciones: El Esparragal, Cabezo de la Jara y Puerto Adentro. Cuenta con una población total de 14 339, de los cuales 11 120 viven en el casco urbano. El resto se reparten en diputaciones, siendo la del Esparragal la más poblada de las tres (INE 2011). Se sitúa a 87 kilómetros de la capital murciana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera el valor medio de mercado basado en 130 comparables recientes. No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide calibrar riesgos legales y de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.