Vivienda en venta en Blanca: Estacion Fc

Blanca · vivienda · 98 m²

Precio de venta fijo a 94.000 € (77 % del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable — requiere nota simple, visita condicional y confirmación de alquiler.

Referencia: HIPOGES-REER-00014

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 94.000 €, un 22 % por debajo del valor medio de mercado (120.746 €), con plaza de garaje incluida.

Sin embargo, su estado real es incierto: las fotos muestran solo fachada y la descripción confirma que está alquilado y no es visitable.

La ocupación desconocida, la ausencia de nota simple y la imposibilidad de inspeccionar el interior elevan el riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated habitable' y puntuación 60/100 provienen de fachada; no revelan humedades, instalaciones obsoletas o necesidad de reforma profunda.
Tipo y condiciones del alquiler
Un contrato de larga duración o con opción de compra podría impedir la entrega vacía o exigir indemnización.
Superficie útil y distribución real
La superficie catastral (98 m²) no garantiza habitabilidad ni distribución funcional; errores comunes en viviendas antiguas.

116 comparables Idealista en municipio Blanca; precio medio €/m² = 1.232

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble 'está alquilado' y 'no se puede visitar'. No se dispone de certeza sobre tipo de contrato, duración ni derechos del inquilino. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y afectará el costo efectivo y la financiabilidad.
No se ha podido visitar el inmueble
La ausencia de visita impide verificar el estado real del interior, la integridad de instalaciones y la exactitud de la etiqueta 'dated habitable'. Las fotos muestran solo fachada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanca
P0
Contactar al agente para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino
P1
Solicitar acceso condicional o informe técnico alternativo (fotos interiores, videos)
P1
Verificar si el inmueble está inscrito en el Catastro con uso residencial y superficie útil

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio 22 % por debajo del valor medio de mercado (€120.746), respaldado por 116 comparables en el mismo municipio.
  • Plaza de garaje incluida: El precio incluye plaza de garaje, lo que mejora la relación valor-superficie y la rentabilidad potencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Blanca provincia de Murcia. Vivienda con plaza de garaje incluida en el precio. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Blanca está integrado en la comarca de la Vega Alta del Segura, y se sitúa a 40 kilómetros de la capital murciana. El municipio está atravesado por la autovía Autovía de Murcia A-30 y la carretera N-301 entre los pK 362 y 365, así como por la autovía A-33 , No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está un 22 % por debajo del valor medio de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la falta de visibilidad sobre ocupación, cargas y estado real del interior impide validar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanca. Contactar al agente para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.