Vivienda en venta en Cheste: Doctor Fleming

Cheste · vivienda · 129 m²

Precio de venta bancario (214.000 €) es el 104 % por encima del valor de mercado estimado (104.568 €); sin embargo, la confianza en esa estimación es baja y faltan comparables reales, además de datos clave sobre ocupació

Referencia: HIPOGES-REER-00019

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble bancario en venta directa (no subasta) con precio fijado en 214.000 €, muy por encima de la estimación de mercado (104.568 €), aunque esta última carece de soporte empírico real.

La propiedad está alquilada y no es visitable, lo que impide verificar su estado real — el análisis fotográfico indica 'habitabilidad anticuada' (60/100) pero sin visibilidad interior.

No hay datos sobre cargas, ocupación legal ni condiciones contractuales del arrendamiento.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y distribución
La descripción promocional no sustituye una inspección física; el estado 'dated_habitable' requiere validación para estimar costes de reforma.
Condiciones exactas del contrato de alquiler
Determina si el comprador hereda obligaciones, plazos, rentas y riesgos legales (como demandas por desahucio o derechos preferentes).
Superficie útil y distribución real
La superficie catastral (129 m²) no garantiza habitabilidad ni distribución funcional; sin visita ni plano, no se puede evaluar viabilidad de uso o reventa.

Estimación de mercado con confianza baja (0 comparables reales); precio/m² de referencia municipal (810,61 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que la vivienda está alquilada, pero no se especifica duración del contrato, condiciones de subrogación ni existencia de derecho preferente. No se puede asumir posesión vacía ni seguridad jurídica en la transmisión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas inscritas previas al registro de la compraventa, lo que podría incrementar significativamente el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa explícitamente 'No se puede visitar'. Esto impide validar el estado real del inmueble, su distribución y la coherencia entre lo descrito y lo observable. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) no puede ser ve

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar copia completa del contrato de alquiler vigente
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos y ejecuciones hipotecarias

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

INMUEBLE EN RENTABILIDAD NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cheste, provincia de Valencia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Valencia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la estimación de mercado, pero esta última carece de soporte empírico real: no se aportan comparables verificables. La diferencia no puede interpretarse como descuento ni sobreprecio sin validación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar copia completa del contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.