Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Casablanca

Roquetas de Mar · vivienda · 42 m²

Piso 42 m² a 84.000 € en Roquetas de Mar, posible descuento ~27% vs mercado, pero ocupación desconocida, superficie pequeña y comparables de venta escasos exigen verificación presencial.

Referencia: HIPOGES-REER-00028

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — precio atractivo pero ocupación y tamaño limitan análisis

Piso de 42 m² en planta baja en Roquetas de Mar a 84.000 €, con un posible descuento del ~21% sobre la estimación de mercado.

Sin embargo, la fiabilidad de la valoración es baja: solo hay un comparable de venta (114 m², superficie muy distinta) y 11 comparables de alquiler.

El estado interior es habitable pero necesita reforma de cocina (~5.000-8.000 €).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación real
Planta baja en zona costera: alto riesgo de okupación. Determina si puedes acceder al piso tras la compra.
Comparables de venta 40-50 m²
El único comp de venta es de 114 m². No se puede validar el precio por m² para esta superficie.
Año de construcción y estado estructural
Sin año de construcción no se puede estimar vida útil ni posibles problemas estructurales.

marketPricePerM2 proporcionado: 2.727 €/m² × 42 m² = ~114.545 €; 1 solo comparable de venta en Idealista (535 €/m², 114 m², superficie muy distinta); 11 comparables de alquiler en Roquetas de Mar (no directamente aplicables a precio de compra)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solicitar nota simple actualizada y visita al inmueble para verificar estado de ocupación
No se ha podido visitar el inmueble
Agendar visita con el agente de Hipoges antes de cualquier compromiso económico
Valor de mercado sin verificar
Buscar ≥3 pisos de 40-50 m² en venta en Roquetas de Mar en Idealista/Fotocasa
Superficie reducida (42 m²)
Verificar distribución real y si admite 1 dormitorio independiente

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar
P0
Agendar visita al inmueble con el agente de Hipoges
P1
Buscar ≥3 comparables de venta 40-50 m² en Roquetas de Mar
P1
Consultar gastos de comunidad e IBI anual

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Este piso se encuentra en una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios esenciales, equipamientos y oferta de ocio y comercial. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Vivienda en planta baja, de una única planta, perfecta para inversión de alta rentabilidad.Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Roquetas de Mar es un municipio y una localidad española de la provincia de Almería y la comunidad autónoma de Andalucía, capital del partido judicial homónimo, situado en la comarca del Poniente Almeriense y a 21 kilómetros de la capital de provincia, Almería. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar. Agendar visita al inmueble con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.