Vivienda en venta en Roquetas de Mar: calle Casablanca

Roquetas de Mar · vivienda · 65 m²

Объект занят третьими лицами, доступ внутрь невозможен, состояние интерьера не подтверждено. Рыночная оценка — 118 722 €, цена банка (86 000 €) даёт лишь 27,5 % скидки, но без гарантии освобождения и с высоким риском зат

Referencia: HIPOGES-REER-00029

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира 65 м² в Рокетас-де-Мар по цене 86 000 €, что на 27,5 % ниже рыночной оценки (118 722 €).

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, доступ внутрь закрыт, а состояние интерьера не проверено.

Это создаёт критический риск: выселение может занять от 6 до 24 месяцев с неопределёнными юридическими издержками.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут иметь право пользования, договор аренды или даже preferential right — это блокирует освобождение и влияет на сроки и стоимость выселения.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, повреждений — реальная стоимость восстановления может превысить цену покупки.

22 Idealista comps in Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 1826 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede [acceder al interior]». Отсутствие доступа исключает проверку состояния и подтверждение прав оккупантов.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчёркивает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию — невозможно оценить ремонт, техническое состояние или наличие ущерба.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или обременения, которые перейдут покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии
P0
Запросить судебное дело о выселении в Juzgado de Roquetas de Mar
P1
Уточнить у агента Hipoges: есть ли активный иск о выселении и его стадия

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Roquetas de Mar es una localidad y municipio español de la provincia de Almería y la comunidad autónoma de Andalucía, capital del partido judicial homónimo, situado en la comarca del Poniente Almeriense y a 21 kilómetros de la capital de provincia, Almería. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка ниже рыночной середины на 27,5 %. Однако скидка не компенсирует риски владения при наличии оккупантов и отсутствии доступа к объекту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии. Запросить судебное дело о выселении в Juzgado de Roquetas de Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.