Vivienda en venta en Roquetas de Mar: calle Casablanca

Roquetas de Mar · vivienda · 104 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а цена (102 000 €) на 36 % ниже рыночной оценки (158 972 €) — это не скидка, а компенсация за высокие риски владения и выброса.

Referencia: HIPOGES-REER-00030

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект находится в Roquetas de Mar, площадью 104 м², выставлен на прямую продажу банка по цене 102 000 € — на 36 % ниже рыночной оценки в 158 972 €.

Однако эта разница не является инвестиционной возможностью: в описании прямо указано, что объект занят третьими лицами, посещение невозможно, и он не подходит для ипотечного финансирования.

Все три фактора создают критические риски — юридических затрат, временных задержек и полной потери инвестиции.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или лица с правом преимущественной покупки, выброс может быть невозможен или сильно затруднён.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие долгов по коммунальным платежам или техническое состояние инженерных систем.

30 Idealista comps в Roquetas de Mar; рыночная цена за м²: 1528,58 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта собственность занята третьими лицами. Невозможно посетить». Это означает высокий риск длительных и дорогостоящих судебных процессов по выселению.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального состояния, наличия ремонта, повреждений или незаконных перестроек. Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Банк не предоставит кредит на такой актив — покупка возможна только за наличные.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Almería
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов (арендаторы / оккупанты / бывшие владельцы)
P1
Запросить выписку из Catastro (ref. 4188304WF3648N)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 36 % ниже средней рыночной оценки по 30 объявлениям Idealista. Такой разрыв типичен для объектов с подтвержденной незаконной оккупацией и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Almería. Уточнить у Hipoges статус оккупантов (арендаторы / оккупанты / бывшие владельцы).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.