Vivienda en venta en Aldea de San Nicolás (La): Cruce
Aldea de San Nicolás (La) · vivienda · 224 m²
Precio de venta fijo (258.000 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (322.500 €), pero hay incertidumbre sobre posesión, estado real y cargas; requiere nota simple, visita externa y verificación legal a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 258.000 €, un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (322.500 €), lo que genera un margen potencial interesante.
Sin embargo, la descripción confirma que no hay posesión ni acceso interno, y señala explícitamente 'ocupado por terceros', lo que introduce riesgo medio de desalojo y costos legales no cuantificados.
El estado visual ('dated_habitable', score 60) sugiere reforma moderada, pero sin visita ni informe técnico no se puede descartar deterioro oculto.
69 comparables Idealista en municipio Aldea de San Nicolás (La)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 258.000 € representa un 20 % menos que el valor medio de mercado (322.500 €), basado en 69 comparables recientes — marge
- Superficie amplia y ubicación estable: 224 m² en municipio con actividad inmobiliaria comprobada (69 comparables); superficie relevante para vivienda habitual
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0407025DS2000N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de La Aldea de San Nicolás, provincia de Las Palmas. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de datos legales impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Contactar al agente Hipoges para solicitar visita externa y clarificar si existe algún expediente judicial abierto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.