Vivienda en venta en Aldea de San Nicolás (La): calle Cruce

Aldea de San Nicolás (La) · vivienda · 224 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт все риски и расходы выселения — это критический юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-REER-00035

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается напрямую банком по цене 258 000 € — на 22,7 % ниже рыночной оценки (334 000 €), рассчитанной по 68 аналогам в муниципалитете.

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека недоступна, а покупатель берёт на себя все риски и расходы выселения.

Без знания юридического статуса оккупантов и реального состояния интерьера любая оценка стоимости или скидки бессмысленна.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера и конструкции
Без посещения и достоверных фото невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или лица с правом проживания, процесс выселения может быть значительно сложнее и дольше.

68 объявлений на Idealista и Idealista-rent в муниципалитете Aldea de San Nicolás (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта собственность занята третьими лицами». Посещение невозможно. Покупатель самостоятельно несёт все расходы и риски выселения, включая длительные судебные процессы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа делает невозможной оценку реального состояния, планировки и наличия скрытых дефектов. Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: «Не подходит для покупателей, которым требуется ипотека». Это означает, что покупка возможна только за наличные, а также подтверждает высокий уровень риска для кредиторов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по реестровому номеру 0407025DS2000N
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Уточнить у Hipoges, есть ли у оккупантов договор аренды или иные юридические основания пребывания
P1
Запросить у агента видеозапись интерьера с озвучкой и хронометражем

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de La Aldea de San Nicolás, provincia de Las Palmas. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22,7 % ниже средней рыночной оценки по 68 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 0407025DS2000N. Уточнить у Hipoges, есть ли у оккупантов договор аренды или иные юридические основания пребывания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.