Vivienda en venta en Òdena: 7 - Parcela

Òdena · vivienda · 124 m²

Vivienda ocupada ilegalmente, sin posibilidad de visita ni hipoteca; el riesgo legal supera el descuento.

Referencia: HIPOGES-REER-00036

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Ocupado por terceros, sin acceso ni posesión

Vivienda de 124 m² en Òdena (Barcelona) vendida por Hipoges a 204.000 €, un 18% por encima del valor medio de mercado (~172.000 € según 9 comparables de Idealista).

El inmueble está ocupado por terceros, no admite visita ni financiación hipotecaria.

No existe descuento real; el precio ya es superior al mercado y el comprador asume un proceso de desalojo judicial con coste y plazo inciertos.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y situación legal de los ocupantes
Determina si es un proceso de okupación (desalojo largo) o una cesión temporal (más rápido).
Estado interior real del inmueble
Las fotos pueden ser antiguas o no representar el estado actual. Reforma necesaria puede ser de 20.000-40.000 €.
Año de construcción y CEE
Edificios anteriores a 1980 pueden tener problemas estructurales o de instalaciones.

9 comparables Idealista en Òdena; Precio medio de mercado: 1.391 €/m²; Valoración Hipoges: 172.445 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma ocupación por terceros sin acceso ni posesión. El comprador asume el proceso de desalojo judicial, que puede durar 12-24 meses o más, con costes legales significativos.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite el acceso al interior. Las fotos pueden no corresponderse con el estado actual. El comprador adquiere sin conocer el estado real del inmueble.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio indica expresamente que no es apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. Solo pago al contado.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas o gravámenes sobre la finca. Podrían existir hipotecas anteriores, embargos o anotaciones que afecten al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges detalle completo de la situación de ocupación
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de Igualada
P1
No presentar ninguna oferta hasta resolver ocupación + visita

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia (124 m²): Vivienda de 124 m² con 3+ habitaciones potenciales, tamaño adecuado para mercado familiar en Òdena.
  • Ubicación residencial con servicios: Zona tranquila con acceso a supermercados, colegios y centros de salud a distancia caminable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Ódena, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Ódena (oficialmente y en catalán Òdena) es un municipio y localidad española de la provincia de Barcelona, en Cataluña. Perteneciente a la comarca de Noya, según datos de 2018 su población era de 3681 habitantes. Integrado en la comarca de la Noya, se sitúa a 66 km de la capital catalana. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 204.000 € está por encima del valor medio de mercado estimado para viviendas comparables en Òdena (~172.000 €). No hay descuento; el inmueble está sobrevalorado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges detalle completo de la situación de ocupación. Pedir nota simple actualizada del Registro de Igualada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.