Vivienda en venta en Òdena: poligono 7 - PARCELA

Òdena · vivienda · 124 m²

Объект занят третьими лицами, не подлежит осмотру, не подходит для ипотечного финансирования — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00036

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, без возможности ипотеки

Объект продается банком по фиксированной цене 204 000 € — на 14.5 % выше рыночной оценки (178 180 €).

Он подтвержден как занят третьими лицами, недоступен для осмотра и не подходит для ипотеки.

Это не инвестиция с доходностью, а юридический кейс с высоким риском затяжных процедур, неопределенными сроками и дополнительными расходами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определит сложность и сроки выселения: арендаторы с договором имеют преимущественное право, оккупанты — уголовные/гражданские процедуры.
Estado real del objeto
Отсутствие фото интерьера и доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, структурных дефектов.

9 Idealista comps in Òdena; marketPricePerM2 = €1,437/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Esta propiedad está ocupada por terceros'. Нет информации об основании владения, статусе аренды или судебных процессах. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Отсутствие визуальной проверки состояния, планировки и реального состояния делает оценку рисков и стоимости невозможной.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. Покупатель обязан оплатить 100% наличными — это исключает большинство инвесторов и усиливает финансовый риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Связаться с Hipoges и запросить информацию об основании оккупации и наличии судебного дела
P1
Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву (специализация — okupaciones)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Ódena, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Ódena (oficialmente y en catalán Òdena) es un municipio y localidad española de la provincia de Barcelona, en Cataluña. Perteneciente a la comarca de Noya, según datos de 2018 su población era de 3681 habitantes. Integrado en la comarca de la Noya, se sitúa a 66 km de la capital catalana. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения на 14.5% выше средней рыночной оценки по аналогам. Скидка отсутствует — напротив, цена премиальная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Связаться с Hipoges и запросить информацию об основании оккупации и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.