Vivienda en venta en Almería: Gardenia
Almería · vivienda · 205 m²
Precio de venta fijo (237.000 €) está un 7,6 % por encima del valor de mercado estimado (220.507 €); ocupación y cargas desconocidas; no se puede visitar y no es financiable con hipoteca.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 237.000 €, un 7,6 % por encima del valor de mercado estimado (220.507 €) según 19 comparables de Idealista.
Está alquilado, no se puede visitar y no admite financiación hipotecaria.
El estado exterior es bueno (puntuación 75/100), pero la ausencia de nota simple, contrato completo y verificación física impide una valoración segura.
19 Idealista comps en Almería; precio medio €/m² = 1.075,64
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior bueno: Las fotos muestran fachada, balcones y puertas en buen estado; puntuación visual 75/100 y etiqueta 'good'.
- Mercado bien documentado: 19 comparables de Idealista en Almería respaldan la estimación de valor con alta confianza.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5093206WF5759S
Descripción original del inmueble
INMUEBLE EN RENTABILIDAD NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Almería. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado basado en 19 comparables recientes en Idealista. La prima es moderada pero requiere validación de riesgos legales y operativos antes de negociar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería nº 1. Exigir copia del contrato de alquiler vigente y su inscripción.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
