Vivienda en venta en Puçol: Germanes Martinez
Puçol · vivienda · 228 m²
Precio fijo del banco (322.500 €) está un 7,2 % por encima del valor de mercado estimado (302.161 €); el inmueble no es visitable y su posesión es desconocida — requiere nota simple, verificación de ocupación y análisis
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble tiene un precio fijo del banco de 322.500 €, un 6,7 % por encima del valor de mercado estimado (302.161 €) basado en 16 comparables recientes de Idealista en Puçol.
Aunque las fotos exteriores indican buen estado (puntuación 85/100, etiqueta 'renovated'), la descripción advierte explícitamente que 'no se puede visitar' y que 'el inmueble está sin posesión'.
Esto genera riesgo alto de ocupación no documentada, cargas ocultas y discrepancias entre lo ofrecido y lo real.
16 comparables Idealista en Puçol; marketPricePerM2 = 1.325 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado confirmado visualmente: Las fotos muestran exterior bien mantenido, balcones con barandillas decorativas y puerta de garaje funcional; el modelo
- Mercado bien documentado: 16 comparables recientes de Idealista en Puçol permiten una estimación de mercado con alta confianza (85 %).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1790508YJ3819S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Puçol, provincia de Valencia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Puzol (oficialmente en valenciano: Puçol) es un municipio de la provincia de Valencia de la Comunidad Valenciana en España. Situado en el noreste de la provincia de Valencia, en la comarca de la Huerta Norte, su población es de 21.298 habitantes (INE 2024). Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera la mediana de los comparables recientes en Puçol. La dispersión de precios es alta (1.325–2.654 €/m²), pero el activo se sitúa claramente en el tercio superior del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente para solicitar informe sobre ocupación y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.