Vivienda en venta en Manuel: Angel

Manuel · vivienda · 255 m²

Precio de venta fijo (218.500 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (152.600 €), pero hay múltiples incógnitas clave: ocupación desconocida, estado real no verificable, sin nota simple ni visita posibl

Referencia: HIPOGES-REER-00047

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 218.500 €, un 43 % por encima del valor de mercado estimado (152.600 €), pero esta cifra carece de soporte en comparables reales.

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar ocupación, estado real y cargas.

El análisis fotográfico solo cubre fachada y balcones (puntuación 65/100), sin acceso a interiores.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas, copropietarios o limitaciones que invaliden la transmisión limpia.
Estado exacto de conservación
La puntuación 65/100 y observaciones externas no permiten cuantificar costes de reforma; una vivienda 'dated' puede requerir inversión relevante.
Condiciones del arrendamiento
Si el inquilino tiene derecho preferente o contrato indefinido, la adquisición no garantiza posesión vacante ni control inmediato.

Estimación genérica de €/m² para Manuel (muni-anytype); superficie catastral 255 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma que el inmueble 'está alquilado' pero no aclara si el arrendatario tiene derecho preferente ni si la posesión será vacante tras la compra. Esto impide evaluar riesgos de desalojo o continuidad contractual.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física ni se adjuntan fotos interiores. El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) no puede ser validado, y se desconoce la verdadera necesidad de reforma.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier deuda previa o embargo podría trasladarse al comprador y afectar la financiación o la titularidad limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (255 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar a Hipoges para solicitar fotos interiores y copia del contrato de arrendamiento
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Comunidad Valenciana

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia (255 m²): Tamaño superior a la media en zonas rurales como Manuel, lo que puede ofrecer margen de maniobra en reforma o división f

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Manuel provincia de Valencia. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. El núcleo urbano de Manuel se encuentra en la falda de la colina que se abre hacia el valle del Júcar, cerca del río Albaida.Se accede a este pueblo desde Valencia, a través de la A-7 tomando luego la CV-564 y posteriormente la CV-562. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. La estimación de mercado se basa únicamente en un promedio genérico de precio por m² para el municipio, sin comparables reales ni validación local. La confianza es baja y el sobreprecio es significativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar a Hipoges para solicitar fotos interiores y copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.