Vivienda en venta en Cartagena: Anacardo - La Palma

Cartagena · vivienda · 121 m²

Precio de venta bancario (291.500 €) está un 67 % por encima del valor de mercado estimado (174.600 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REER-00049

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 291.500 €, un 67 % por encima del valor de mercado estimado (174.600 €) basado en 34 comparables reales en Cartagena.

No es visitable y la descripción confirma que está alquilada, pero no aclara si el inquilino tiene derechos preferentes ni el estado real del interior (la evaluación visual da 65/100 y solo cubre fachada).

Sin nota simple ni acceso físico, cualquier oferta implica riesgo significativo de cargas ocultas, ocupación prolongada o costes de reforma no contemplados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (65/100) es parcial: no revela humedades, instalaciones obsoletas o necesidad de reforma estructural.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay copropietarios, limitaciones de uso, o derechos de terceros que afecten la libre disposición.
Condiciones del arrendamiento
Si hay inquilino con derecho de tanteo o adquisición preferente, el comprador podría verse obligado a venderle al mismo precio o enfrentar litigio.

34 comparables Idealista en Cartagena; precio medio €/m² = 1.443

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que 'esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar'. No se confirma si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente ni si la posesión es pacífica.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el inmueble físicamente impide validar su estado real, distribución y condiciones ocultas. Las fotos muestran fachada, pero no interiores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Contactar al agente para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino
P1
Consultar con notario o abogado especializado en compraventa bancaria sobre viabilidad de oferta condicional

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien documentado: Alta confianza en valoración (34 comparables Idealista en Cartagena), lo que permite medir objetivamente el sobreprecio.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Cartagena provincia de Murcia. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Cartagena es una ciudad y municipio español, situado en la costa del mar Mediterráneo, en la comunidad autónoma de la Región de Murcia. Es capital de la comarca natural del Campo de Cartagena y de la Provincia Marítima de Cartagena y sede de la Asamblea Regional de Murcia. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 34 anuncios similares. La diferencia no se explica con datos disponibles: sin historial de descuentos, sin indicadores de estancamiento ni advertencias legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar al agente para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.