Vivienda en venta en Almería: Venta Cabrera
Almería · vivienda · 228 m²
Piso grande a precio por debajo del mercado, pero la vivienda está alquilada y no se puede visitar ni hipotecar; el inquilino asume comprador.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — vivienda alquilada en Almería, 228 m²
Vivienda de 228 m² en Almería ofrecida a 224.000 € (982 €/m²), por debajo de la media de zona (1.076 €/m²).
Sin embargo, la vivienda está alquilada y el comprador subroga el contrato: no puede visitarla ni obtener hipoteca.
El valor real depende enteramente de las condiciones del alquiler (renta, duración, fecha de fin), que no se han proporcionado.
14 Idealista comps en Almería; media €/m² = 1076; superficie Catastro 228 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la media de zona: A 982 €/m² frente a una media de 1.076 €/m² en los 14 comparables de Idealista, hay un descuento nominal del ~9%.
- Superficie amplia: 228 m² es una vivienda grande para Almería, potencialmente atractiva para familias o inversión en alquiler por habitacio
- Inmueble en rentabilidad: El alquiler existente genera ingresos desde el día 1 si las condiciones del contrato son razonables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4788401WF5748N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Almería. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (982 €/m²) está por debajo de la media de mercado (1.076 €/m²), pero el rango de comparables es amplio (665–1.616 €/m²) y la superficie de 228 m² no está verificada en visita.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de alquiler a Hipoges. Pedir nota simple en el Registro de la Propiedad de Almería.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.