Vivienda en venta en Vera: Tesoro
Vera · vivienda · 124 m²
Precio por debajo del mercado, pero el inmueble está alquilado con inquilino dentro, sin visita posible y sin acceso hipotecario; riesgo de posesión elevado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Vigilar — inmueble alquilado, sin acceso ni financiación
Vivienda de 124 m² en Vera (Almería) a 172.000 €, dentro del rango de mercado (media ~161k€ para tamaño similar).
El problema principal es que está alquilada con inquilino dentro, no se permite visita y no admite hipoteca.
El comprador se subroga al contrato vigente sin conocer sus condiciones.
33 comps Idealista · Vera; marketPricePerM2 = 1.465 €/m²; surface 124 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: A 1.387 €/m², está dentro del rango de mercado para Vera (media ~1.465 €/m²). No es una ganga, pero tampoco está inflado
- Superficie amplia: 124 m² en una vivienda residencial en zona costera. Tamaño funcional para uso familiar o alquiler turístico.
- Zona consolidada: Vera es localidad costera con servicios, playa y buena conectividad (86 km de Almería). Demanda turística y residencial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0431007XG0203S
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicada en la localidad de Vera, provincia de Almería. Situada en una zona residencial tranquila, esta casa disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Vera es una localidad y municipio español situado en la parte oriental de la comarca del Levante Almeriense, en la provincia de Almería. A orillas del mar Mediterráneo. Integrado en la comarca del Levante Almeriense, se sitúa a 86 kilómetros de la capital provincial. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está cerca de la media del mercado para viviendas de tamaño similar en Vera. No hay descuento significativo que compense los riesgos de ocupación y falta de visita.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar contrato de alquiler completo a Hipoges. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vera.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.