Vivienda en venta en Benifaió: Espioca

Benifaió · vivienda · 214 m²

Precio de venta fijo (229.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (137.600 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real — no hay datos comparables ni certeza sobre el descuento real.

Referencia: HIPOGES-REER-00057

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 229.000 €, un 66 % por encima del valor de mercado estimado (137.600 €), pero esta diferencia carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos verificables sobre ocupación o estado.

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar riesgos de posesión y costes legales.

El estado fotográfico ('dated_habitable', 65/100) no puede corroborarse.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real interior y superficie útil
La superficie catastral (214 m²) no garantiza superficie útil ni distribución habitable; el estado 'dated_habitable' requiere verificación técnica.
Título jurídico y titularidad real
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar que el banco sea propietario legítimo ni si hay copropietarios o limitaciones.

Estimación de mercado con confianza baja (0 comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que 'esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar'. No se especifica si el inquilino tiene derecho preferente ni si el contrato es vigente. Impide evaluar posesión real y costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar al título de propiedad.
No se ha podido visitar el inmueble
La inmobiliaria declara explícitamente 'No se puede visitar', lo que impide validar el estado real, la distribución y las observaciones fotográficas (ej. desgaste en puerta de garaje). El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) no es v

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Benifaió
P0
Contactar a Hipoges para solicitar contrato de arrendamiento vigente y confirmación de derechos del inquilino
P1
Solicitar plano catastral y certificado de superficie útil

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo sin subasta: Venta directa bancaria: permite negociación, plazos flexibles y evita riesgos de depósito judicial o adjudicación condic

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Benifaió provincia de Valencia. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización.Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. El municipio se encuentra integrado en la comarca de Ribera Alta, se sitúa a 25 kilómetros de la capital valenciana, en el límite con la Ribera Baja y Huerta Sur. El término municipal está atravesado por la Autovía del Mediterráneo (A-7) y por la carretera autonómica CV-42, que comunica Almusafes con Algemesí, además de por carreteras locales que permiten la comunicación con Almusafes y Alfarp (CV-520). No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es significativamente inferior al precio de venta, pero la baja confianza se debe a la ausencia total de comparables verificados y a la falta de datos objetivos sobre superficie útil, estado real y ocupación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Benifaió. Contactar a Hipoges para solicitar contrato de arrendamiento vigente y confirmación de derechos del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.