Vivienda en venta en Tarragona: Avenida enida ESTANISLAU FIGUERES

Tarragona · vivienda · 93 m²

Запрашиваемые 229 000 EUR значительно выше рыночного ориентира 122 851 EUR; объект с арендатором, без доступа и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-REER-00059

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято и цена существенно выше рынка

Это квартира площадью 93 м² в Таррагоне, продаваемая банком с действующим арендатором, без внутреннего осмотра и без возможности обычного ипотечного финансирования.

Запрашиваемые 229 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 122 851 EUR.

Решающий вопрос — документальные условия аренды и передачи владения; первым шагом следует запросить договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, размер аренды, платежная дисциплина и права арендатора определяют доходность и сроки получения владения.
Обременения и регистрационный статус
Неизвестные ипотеки, аресты или иные ограничения могут изменить полную стоимость приобретения.
Estado interno
Фотографии могут быть устаревшими, а отсутствие доступа не позволяет оценить бюджет ремонта.

12 sale comps · Idealista · Tarragona · €/m² 1320.9751046698875; 12 сопоставимых предложений Idealista в Таррагоне; Рыночный ориентир рассчитан для полной собственности на 93 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект сдан в аренду, доступа внутрь нет и владение не передается; это может осложнить и задержать фактическое распоряжение квартирой.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал или альтернативное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges полный договор аренды и письменные условия передачи владения.
P0
Запросить nota simple actualizada и документы о погашении либо сохранении зарегистрированных обременений.
P1
Потребовать визит или актуальный датированный технический отчет с фотографиями.
P1
Не подавать оферту, пока продавец не обозначит цену, совместимую с рыночным диапазоном и риском аренды.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la ciudad de Tarragona. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consultar condiciones de comercialización. Tarragona es un municipio y ciudad de España, capital de la provincia de Tarragona y de la comarca del Tarragonés, situada en el sur de la comunidad autónoma de Cataluña. Capital de la comarca de Tarragonés, se sitúa a 95 km de Barcelona y Lérida, a 188 km de Castellón de la Plana, a 236 km de Zaragoza y a 283 km de Teruel. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 229 000 EUR существенно превышает диапазон рыночного ориентира 113 023–132 679 EUR, несмотря на подтвержденную аренду и отсутствие доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный договор аренды и письменные условия передачи владения.. Запросить nota simple actualizada и документы о погашении либо сохранении зарегистрированных обременений..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.