Vivienda en venta en Cartagena: Puerto Pizarro-M. Marfagon
Cartagena · vivienda · 185 m²
Дом 185 м² в Cartagena выставлен банком за 263 500 €, но сдан в аренду с недоступным интерьером — нужны документы по аренде и визит.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Cartagena 185 m², сдана в аренду, доступа нет
Vivienda de 185 m² en Cartagena vendida por Hipoges a 263 500 € (1 424 €/m²), ligeramente por debajo de la media de zona.
El problema principal: está alquilada, no se puede visitar y el comprador se subroga en condiciones desconocidas.
Hipoges descarta explícitamente financiación hipotecaria.
18 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1 491 €/m²; superficie Catastro 185 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia — 185 m²: Casa de 185 m² es una vivienda grande para Cartagena, con potencial de uso propio o inversión.
- Zona residencial con servicios: Puerto Pizarro-M. Marfagon: zona con supermercados, colegios, centros de salud. Ubicación funcional.
- Precio por m² bajo el promedio: 1 424 €/m² vs media de Cartagena 1 491 €/m². Descuento modesto que podría ampliarse con negociación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2368503XG7626N
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa con una amplia superficie que se encuentra ubicada en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia. Situada en una zona residencial tranquila, esta casa disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Cartagena es una ciudad y municipio español, situado en la costa del mar Mediterráneo, en la comunidad autónoma de la Región de Murcia. Es capital de la comarca natural del Campo de Cartagena y de la Provincia Marítima de Cartagena y sede de la Asamblea Regional de Murcia, órgano legislativo de la comunidad autónoma. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² (1 424 €/m²) está ligeramente por debajo de la media de mercado de Cartagena (1 491 €/m²). Descuento real moderado, no espectacular.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de arrendamiento a Hipoges. Pedir nota simple actualizada del Registro de Cartagena.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
