Vivienda en venta en Mont-roig del Camp: calle De la Mola

Mont-roig del Camp · vivienda · 92 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий риск владения и невозможность проверить состояние; цена на 52% выше рыночной оценки.

Referencia: HIPOGES-REER-00071

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается напрямую банком по цене 228 000 € — на 51% выше рыночной оценки в 150 628 € (13 компараторов Idealista).

Критически важно: он занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Отсутствие доступа делает невозможной проверку физического состояния, а отсутствие данных об оккупантах — оценку рисков выселения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус обременений
При прямой продаже банк может передать актив с сохраняющимися зарегестрированными обременениями (ипотеки, аресты), которые лягут на покупателя.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или лица с правом преимущественной покупки, их выселение невозможно без судебного решения и компенсации.

13 компараторов Idealista в Mont-roig del Camp; рыночная цена за м² = 1637 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Этот объект занят третьими лицами». Нет информации об eviction-процессе, сроке или шансах на освобождение. Получение владения может быть длительным, дорогостоящим и неопределённым.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: «без доступа внутрь», «фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию». Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или разрушений неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это подтверждает юридическую или физическую непригодность объекта для залога.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 1865906CF3416N
P0
Запросить у Hipoges полный экспедиент исполнительного производства
P1
Уточнить у банка причину отказа в ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Montroig del Camp, provincia de Tarragona. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Montroig (oficialmente en catalán Mont-roig del Camp) es un municipio y localidad española de la provincia de Tarragona, en Cataluña. Se sitúa en el sector central de la comarca del Bajo Campo, entre la sierra de Colldejou y el Mediterráneo, y cuenta con una población de 14.114 habitantes (INE 2024). Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка (150 628 €) основана на 13 актуальных компараторах Idealista. Заявленная цена банка (228 000 €) превышает её на 51%, что указывает на значительное завышение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 1865906CF3416N. Запросить у Hipoges полный экспедиент исполнительного производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.