Vivienda en venta en Mont-roig del Camp: De la Mola

Mont-roig del Camp · vivienda · 92 m²

El inmueble es un terreno urbano sin edificación, con posesión no confirmada y sin acceso para visita. El precio de venta (228.000 €) está un 54 % por encima del valor de mercado estimado (147.825 €), pero la naturaleza

Referencia: HIPOGES-REER-00071

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este activo no es una vivienda, sino un solar urbano sin edificación, con posesión no confirmada y sin posibilidad de visita.

Su precio de venta (228.000 €) es un 54 % superior al valor medio de viviendas comparables en Mont-roig del Camp — pero esa comparación es técnicamente inválida, pues los comparables son inmuebles habitables.

El verdadero valor depende exclusivamente de su calificación catastral y urbanística, así como de la capacidad real del vendedor para entregarla.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y urbanística
Determina si se puede construir, vender como vivienda o incluso si es apto para financiación.
Estado real de la posesión
Sin posesión efectiva, no se puede acceder, ni reformar, ni alquilar, ni obtener financiación.
Superficie exacta y lindes
La superficie declarada (92 m²) no coincide con la descripción visual de un 'plot' con vegetación madura y entrada cerrada — sugiere posible error o parcela mayor.

13 Idealista comps en Mont-roig del Camp; marketPricePerM2 = 1.607 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No hay certeza de que el banco tenga control físico ni pueda entregar la finca libre de ocupantes.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la transmisión.
Suelo rústico — régimen especial
Fotografías y observaciones confirman que es un solar sin edificación ('serviced_plot'). Si catastralmente es rústico o no urbanizable, su valor y usos legales son radicalmente distintos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso urbanístico en el Ayuntamiento de Mont-roig del Camp
P1
Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial o informe de posesión

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Montroig del Camp, provincia de Tarragona. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Montroig (oficialmente en catalán Mont-roig del Camp) es un municipio y localidad española de la provincia de Tarragona, en Cataluña. Se sitúa en el sector central de la comarca del Bajo Campo, entre la sierra de Colldejou y el Mediterráneo, y cuenta con una población de 14.114 habitantes (INE 2024). Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado se basa en 13 comparables reales de viviendas en Mont-roig del Camp. Sin embargo, este activo es un terreno sin edificación — no una vivienda — lo que invalida directamente la comparabilidad. El precio actual supera ampliamente el rango de mercado para suelo u

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y consultar uso urbanístico en el Ayuntamiento de Mont-roig del Camp.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.