Vivienda en venta en Lorca: Rio Sil
Lorca · vivienda · 158 m²
Vivienda de 158 m² en Lorca con precio por encima del mercado zonal y ocupada por inquilino sin posibilidad de visita; requiere verificación legal profunda antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — inmueble alquilado con inquilino presente, sin acceso
Vivienda de 158 m² en Lorca ofrecida por Hipoges a 183.000 € (1.158 €/m²), un 12,8% por encima de la mediana del mercado local según 28 comparables Idealista.
El inmueble está alquilado y no se puede visitar el interior, lo que bloquea cualquier evaluación fiable del estado real y del coste de reforma.
El comprador se subroga al contrato de alquiler vigente cuyas condiciones (duración, renta, derecho de tanteo del inquilino) son completamente desconocidas.
28 comparables Idealista en Lorca; marketPricePerM2 = 1.027 €/m² × 158 m² = 162.279 €; Rango: comparables de venta entre 1.000 y 1.596 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación urbana: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, supermercados, centros de salud). Lorca es la tercera ciuda
- Superficie amplia: 158 m² es una vivienda espaciosa, por encima de la mediana de la zona, que ofrece versatilidad para familia o inversión.
- Exterior en buen estado: Las fotos muestran fachada en buen estado con ventanas con rejas metálicas y portón exterior. El estado exterior no sugi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4916601XG1741F
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicada en la localidad de Lorca, provincia de Murcia. Situada en una zona residencial tranquila, esta casa disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Lorca es una ciudad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situada en la comarca del Alto Guadalentín, en el sureste de la península ibérica. Es la tercera población en importancia de la Región de Murcia tras Murcia y Cartagena. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia íntegra del contrato de alquiler a Hipoges. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lorca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.