Vivienda en venta en Cúllar Vega: Rio Aguas Blancas
Cúllar Vega · vivienda · 149 m²
Precio de venta fijo (258.500 €) está un 81 % por encima del valor de mercado estimado (143.310 €); ocupación y cargas desconocidas; no se puede visitar y no es apto para financiación.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 258.500 €, un 81 % por encima del valor de mercado estimado (143.310 €), basado en 27 comparables de Idealista en radio de 1.5 km.
No se permite visita, está declarado 'alquilado' sin detalles legales, y no es apto para financiación — tres señales rojas que elevan el riesgo operativo y legal.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) sugiere reforma parcial, pero sin inspección física no se puede cuantificar.
27 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 962
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación metropolitana consolidada: Cúllar Vega forma parte del Área Metropolitana de Granada, con demanda residencial estable y conectividad comprobada.
- Superficie sólida para la zona: 149 m² supera la media de los comparables analizados (182–252 m² son mayores, pero a precios mucho más altos; 155–185 m²
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0430801VG4103A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Cúllar Vega provincia de Granada. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. El municipio cullero es una de las treinta y cuatro entidades que componen el Área Metropolitana de Granada, y comprende los núcleos de población de Cúllar Vega, Los Remedios y la mayor parte de El Ventorrillo, situado en el límite con Vegas del Genil. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona. La prima es incompatible con el estado descrito ('dated_habitable') y sin descuentos justificativos visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Contactar a Hipoges para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar si hay derecho de adquisición preferente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.