Vivienda en venta en Turís: Remigio Benito

Turís · vivienda · 122 m²

Precio de venta fijo (144.000 €) está ~41 % por encima del valor de mercado estimado (102.000 €), pero la información es limitada: sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y la vivienda está alquilada y

Referencia: HIPOGES-REER-00096

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria a 144.000 €, un 41 % por encima de una estimación de mercado muy débil (102.000 €), basada únicamente en un ratio genérico municipal sin comparables reales.

La vivienda está alquilada y no es visitable, lo que impide validar su estado físico y jurídico.

Las fotos muestran desgaste exterior, pero el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del alquiler
Determina si se adquiere con inquilino establecido, derechos de preferencia, riesgo de desalojo o impago.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar la identidad exacta del bien ni su historial legal.
Condición interior y estructural
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere desgaste acumulado; sin visita, no se puede descartar reformas ocultas o patologías.

Estimación hipotética de €/m² para Turís (836 €/m²); superficie Catastro 122 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que la vivienda está alquilada, pero no se especifica si el contrato es vigente, si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o si existe riesgo de impago o litigio. No se puede verificar personalmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos muestran fachada desgastada y ventanas con rejas, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones ni interior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (836 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Turís
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente y certificación de su validez
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral completa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

INMUEBLE EN RENTABILIDAD NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Turís, provincia de Valencia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Valencia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado se estima a partir de un ratio genérico municipal sin soporte empírico real. La falta de comparables verificados impide una valoración confiable. El precio de venta supera claramente esta estimación, pero su justificación no puede evaluarse sin más datos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Turís. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente y certificación de su validez.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.