Vivienda en venta en Alcantarilla: Los Romanos

Alcantarilla · vivienda · 99 m²

Precio de venta fijo (177.000 €) está un 91 % por encima del valor de mercado estimado (93.000 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y sin datos de antigüedad o estado real — requiere verificación legal y fís

Referencia: HIPOGES-REER-00097

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 177.000 €, un 91 % por encima del valor de mercado estimado (93.000 €), basado en 28 comparables de Idealista.

No es visitable y la descripción confirma que está alquilada, pero no aclara si el arrendatario tiene derechos preferentes ni el estado real del interior.

No hay datos sobre cargas, antigüedad ni certificación energética.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) proviene solo de fachada; no refleja instalaciones, humedades, estructura o acabados.
Situación registral completa
Sin nota simple no se puede confirmar titularidad, cargas, limitaciones o eventuales copropietarios.
Condiciones del arrendamiento
Si está alquilada, afecta a la entrega vacante, posibilidad de rescisión y valor de inversión.

28 comparables Idealista en Alcantarilla

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar'. No se confirma si hay inquilino con derecho preferente, contrato vigente o riesgo de okupación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar estado real, distribución, instalaciones y condiciones de habitabilidad. Las fotos disponibles son exteriores y no permiten evaluar el interior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar al agente para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino
P1
Solicitar informe técnico preliminar (estructura, instalaciones, humedades)

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 28 comparables de Idealista en Alcantarilla ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. INMUEBLE EN RENTABILIDAD Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuidos y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alcantarilla, provincia de Murcia. Consultar condiciones. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Alcantarilla forma parte del área metropolitana de Murcia.En las proximidades de su término municipal se asienta la Base Aérea de Alcantarilla, base del EZAPAC (Escuadrón de Zapadores Paracaidistas del Ejército del Aire) y de la Escuela Militar de Paracaidismo Méndez Parada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de mercado para viviendas en Alcantarilla. La dispersión de los comparables es alta, pero el valor medio por m² (939 €/m²) es consistente y respaldado por volumen.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.