Vivienda en venta en Alcantarilla: Jose Caride

Alcantarilla · vivienda · 113 m²

Precio de venta fijo (126.500 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (104.072 €); ocupación desconocida y no visitable; se requiere nota simple y verificación de posesión antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REER-00107

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 126.500 €, un 21 % por encima del valor de mercado estimado (104.072 €), basado en 27 comparables de Idealista.

La descripción confirma ocupación por terceros y ausencia de visita, lo que impide validar estado real y naturaleza jurídica de la ocupación.

No hay información sobre cargas, tasación ni historial de precios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación visual 'dated_habitable' (puntuación 55/100) no permite descartar humedades, instalaciones obsoletas o necesidad de reforma mayor.
Naturaleza de la ocupación
Determina viabilidad, plazo y coste de obtención de posesión vacía: contrato de alquiler válido otorga derechos al inquilino; okupación exige proceso judicial largo.

27 comparables Idealista en Alcantarilla

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. No se especifica si la ocupación es legal, ilegal o con contrato. Impide evaluar riesgo de desalojo y costes asociados.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar estado real, superficie útil, distribución y condiciones ocultas. Las fotos muestran fachada envejecida, pero interior no visible.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar al agente para solicitar expediente judicial completo y certificado de ocupación
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Murcia

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 27 comparables de Idealista en Alcantarilla respaldan una estimación de valor con alta confianza.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Alcantarilla, provincia de Murcia. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura Alcantarilla forma parte del área metropolitana de Murcia.En las proximidades de su término municipal se asienta la Base Aérea de Alcantarilla, base del EZAPAC (Escuadrón de Zapadores Paracaidistas del Ejército del Aire) y de la Escuela Militar de Paracaidismo Méndez Parada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado. La dispersión de los comparables es alta, pero el valor medio por m² (921 €/m²) es robusto gracias al volumen de datos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para solicitar expediente judicial completo y certificado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.