Vivienda en venta en Alcantarilla: calle Jose Caride

Alcantarilla · vivienda · 113 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00107

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, не ипотечное

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 126 500 €, что на 21,6 % выше оценочной рыночной середины (104 072 €).

Однако он подтвержден как занят третьими лицами, посещение невозможно, и ипотека исключена — три критических риска, полностью нивелирующих любую видимую ценовую привлекательность.

Без подтверждения статуса оккупантов и чистоты титула любая попытка переговоров или покупки несет высокий риск потери средств и времени.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определит сложность и сроки получения владения: арендаторы с договором, окупанты (okupas), лица с правом пользования — каждый случай требует разного подхода.
Юридический статус права собственности
Полная собственность не гарантирует свободу от обременений или споров о праве. Необходимо подтвердить чистоту титула.

27 Idealista comps в Alcantarilla; рыночная цена за м² = 921 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят. Посещение невозможно. Получение владения потребует судебного иска и может занять от 6 до 24 месяцев с неопределёнными издержками.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального технического состояния, наличия ремонта или скрытых дефектов.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это ограничивает круг потенциальных покупателей и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 6443603XH5064C
P0
Уточнить у Hipoges характер оккупации и наличие судебного дела
P1
Запросить официальное подтверждение причины отказа в ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Alcantarilla, provincia de Murcia. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura Alcantarilla forma parte del área metropolitana de Murcia.En las proximidades de su término municipal se asienta la Base Aérea de Alcantarilla, base del EZAPAC (Escuadrón de Zapadores Paracaidistas del Ejército del Aire) y de la Escuela Militar de Paracaidismo Méndez Parada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена продажи на 21,6 % выше средней рыночной оценки. Однако наличие оккупантов и невозможность осмотра делают эту разницу не дисконтом, а отражением рисков владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 6443603XH5064C. Уточнить у Hipoges характер оккупации и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.