Vivienda en venta en Alcázares (Los): Rame
Alcázares (Los) · vivienda · 96 m²
Precio de venta fijo (120.500 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (119.400 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y no apto para hipoteca.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 120.500 €, apenas un 0,9 % por encima del valor de mercado estimado (119.400 €) basado en 115 comparables locales.
Sin embargo, está alquilado, no es visitable y no admite hipoteca — tres factores que elevan el riesgo operativo y reducen la liquidez.
La ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay información sobre el contrato de alquiler ni sobre la titularidad registral.
115 comparables Idealista en el municipio Alcázares (Los)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior bueno: Fotos muestran fachada en buen estado, balcones con barandillas de cristal y ventanas intactas — coherente con etiqueta
- Mercado bien calibrado: Alta confianza en valoración gracias a 115 comparables Idealista locales — raro en zonas periféricas como Los Alcázares.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8590505XG8789B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Los Alcázeres provincia de Murcia. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. El municipio está integrado en la comarca de Campo de Cartagena, se sitúa a 52 kilómetros de la capital autonómica. El término municipal está atravesado por la autopista del Mediterráneo (AP-7), por la carretera nacional N-332, entre los pK 22 y 28, y por carreteras locales que permiten la comunicación con Torre-Pacheco y San Javier. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está muy cerca de la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio. La confianza es alta gracias al volumen de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Exigir copia del contrato de alquiler vigente y análisis jurídico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
