Vivienda en venta en Yecla: 110 (camino de la Magdalena, Esquina Camino la Solera)

Yecla · vivienda · 89 m²

El inmueble está en venta directa al banco a 120.000 €, pero necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita (si posible) y verificación de arrendamiento antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REER-00125

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 120.000 €, un 70 % por encima del valor de mercado estimado (70.491 €), sin justificación clara como descuentos acumulados o tiempo prolongado en el mercado.

Las fotos y observaciones confirman necesidad de reforma integral, lo que añade costes adicionales del 12–15 %.

Está alquilado y no visitable, con ocupación y régimen contractual totalmente desconocidos — lo que implica riesgo legal alto y ausencia de posesión inmediata.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o terceros con derechos reales que afecten la transmisión.
Términos del contrato de alquiler
Determina si se adquiere con inquilino, sus derechos (tanteo, prórroga), duración y renta — clave para rendimiento y salida.
Posibilidad de visita
La descripción dice 'no se puede visitar', pero podría negociarse una inspección limitada con el arrendatario o el banco.

15 comparables Idealista en Yecla; precio medio €/m² = 792 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble 'está alquilado' pero no se especifica si el arrendatario tiene derecho de tanteo, si el contrato es indefinido o si hay posibilidad de desalojo. No se puede visitar para verificar.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y observaciones confirman estado crítico: fachada deteriorada, ventanas y puertas no estándar, edificio en abandono. Se estima un costo de reforma del 12–15 % del valor de mercado.
No financiable mediante hipoteca
La descripción lo declara explícitamente: 'No apto para compradores que requieran financiación hipotecaria'. El comprador debe tener liquidez total o acceso a crédito alternativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Yecla
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Solicitar copia del contrato de alquiler vigente y análisis jurídico
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Contactar a Hipoges para consultar posibilidad de visita coordinada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, situado en Yecla, provincia de Murcia. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es casi el 70 % superior al valor de mercado estimado. La diferencia no se justifica con datos disponibles: no hay indicadores de descuento acumulado ni tiempo en el mercado, y la descripción confirma que está alquilado y no visitable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Yecla. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente y análisis jurídico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.