Vivienda en venta en Güevéjar: Esperanza
Güevéjar · vivienda · 171 m²
Precio fijo de 123.500 € está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (159.255 €), pero el inmueble necesita reforma total, no se puede visitar y su ocupación es desconocida: requiere verificación legal y física
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 123.500 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (159.255 €), lo que genera margen potencial.
Sin embargo, presenta tres riesgos críticos: ocupación no verificada (descrita como 'ocupada por terceros'), imposibilidad de visita y necesidad de reforma integral confirmada por análisis visual (fachada deteriorada, instalaciones expuestas).
El precio bajo refleja estos riesgos, no una oportunidad libre de costes.
125 comparables Idealista en municipio Güevéjar; precio medio de mercado €931/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo 22 % por debajo del valor de mercado medido (159.255 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reform
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7137305VG4273A
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una casa unifamiliar que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Güevejar, provincia de Granada. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en 125 comparables locales. Sin embargo, la falta de acceso físico y la incertidumbre sobre posesión impiden validar el estado real y los costes asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar al agente para solicitar informe técnico o permiso de visita condicional.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.