Vivienda en venta en Turre: Los Laureles

Turre · vivienda · 84 m²

Precio de venta fijo (118.000 €) está un 44 % por encima del valor de mercado estimado (81.700 €); ocupación y cargas desconocidas; estado interior anticuado pero habitable — requiere nota simple, visita y verificación d

Referencia: HIPOGES-REER-00150

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 118.000 €, un 44 % por encima del valor de mercado estimado (81.700 €) basado en 22 comparables reales de Idealista en Turre.

El estado es habitable pero anticuado (paredes amarillentas, lámparas faltantes), sin indicios de ruina ni necesidad de obra mayor.

Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones y estructura
Las observaciones fotográficas (paredes amarillentas, lámparas faltantes) sugieren desgaste, pero no revelan humedades, grietas o fallos eléctricos ocultos.
Situación registral completa
La ausencia de nota simple impide verificar titularidad, cargas, limitaciones de uso o posibles litigios asociados.

22 comparables Idealista en Turre; precio medio €/m² = 972,63

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Agendar visita física al inmueble
P1
Consultar con agente de Hipoges sobre posibilidad de oferta con descuento del 10–15 %

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien anclado: 22 comparables de Idealista en Turre ofrecen alta confianza en la estimación de valor (€972/m²), lo que permite calibrar
  • Estado habitable confirmado: Fotos y descripción indican que el inmueble es habitable (acristalamiento térmico, preinstalación de climatización, balc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Turre, provincia de Almería . Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Cuenta con amplio salón con salida a espaciosa terraza dónde podrás disfrutar del exterior del inmueble. Tiene amplias estancias, dormitorio con baño en suite y salida a balcón. Cocina por equipar, armarios empotrados, acristalamiento térmico, preinstalación de climatización por conductos y ascensor comunitario. Por todo esto, con una pequeña inversión podrás tener tu nuevo hogar listo para vivir. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Turre es una localidad y municipio español de la provincia de Almería, en Andalucía. Forma parte de la comarca del Levante Almeriense y de la mancomunidad de municipios del Consorcio del Río Aguas. Se encuentra a 85 km de la capital de provincia y a escasos 4 km de la costa mediterránea. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas similares de Turre. La prima no está justificada por superficie, ubicación ni condiciones descritas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Agendar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.