Vivienda en venta en Molina de Segura: calle Cid Campeador

Molina de Segura · vivienda · 146 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, финансирование недоступно — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00153

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 102 500 € — на 33% ниже рыночной оценки (152 970 €), рассчитанной по 31 аналогу в Молина-де-Сегуре.

Однако банк прямо предупреждает: объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Это создаёт критический юридический риск — выселение потребует длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Без посещения невозможно оценить степень износа, необходимость ремонта или наличие скрытых дефектов.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с правом преимущественной покупки, squatters или лицами с судебным решением о проживании — каждый сценарий требует разного подхода.

31 Idealista comps in Molina de Segura; marketPricePerM2 = €1,048

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Банк прямо заявляет: «Эта собственность занята третьими лицами. Посещение невозможно». Выселение потребует судебного иска с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, повреждений или незаконных переделок.
Недоступна ипотека
Банк прямо указывает: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечное финансирование». Покупка возможна только за наличные, что ограничивает ликвидность и увеличивает финансовые риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 6930807XH5163B
P0
Связаться с Hipoges и запросить документы по оккупации (договор аренды, судебное решение, акт вселения)
P1
Уточнить у Hipoges, возможна ли любая форма финансирования (например, частный кредит или инвестиционный фонд)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una casa residencial unifamiliar que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Недоступна ипотека. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 33% ниже средней рыночной оценки по 31 аналогу в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 6930807XH5163B. Связаться с Hipoges и запросить документы по оккупации (договор аренды, судебное решение, акт вселения).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.