Vivienda en venta en Molina de Segura: Cid Campeador

Molina de Segura · vivienda · 146 m²

Precio de venta fijo a 102.500 € (31 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquie

Referencia: HIPOGES-REER-00153

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 102.500 €, un 33 % por debajo del valor medio de mercado (152.970 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.

Sin embargo, la descripción es clara y contradictoria: 'sin posesión', 'ocupado por terceros', 'sin acceso al interior'.

El estado 'dated_habitable' (55/100) no descarta deficiencias graves no visibles desde el exterior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado real del interior
Fotos solo muestran exterior; 'dated_habitable' (55/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de deficiencias estructurales.

31 comparables Idealista en Molina de Segura; marketPricePerM2 = 1.047 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma explícitamente que 'esta propiedad está ocupada por terceros' y 'no se puede visitar'. No hay confirmación de tipo, duración ni derechos legales del ocupante.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible verificar estado real, humedades, instalaciones o daños ocultos. Las fotos exteriores muestran pintura desgastada y cables visibles, pero no reflejan condiciones interiores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y posibilidad de visita supervisada
P1
Verificar si el inmueble figura en el Catastro con uso residencial y superficie coherente

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 33 % por debajo del valor medio de comparables locales (152.970 €), lo que podría absorber costes legale
  • Superficie amplia y ubicación consolidada: 146 m² en Molina de Segura, municipio con alta liquidez residencial según comparables; superficie superior a la media de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una casa residencial unifamiliar que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con un descuento estimado del 33 % respecto al valor medio. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre posesión o cargas impiden validar si este descuento compensa

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y posibilidad de visita supervisada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.