Vivienda en venta en Reus: calle COSTA BRAVA

Reus · vivienda · 85 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но неизвестны владение, cargas и фактическое состояние; сначала запросите документы и осмотрите объект.

Referencia: HIPOGES-REER-00154

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка после проверок

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 90 000 EUR, а не аукцион.

Цена примерно на 15% ниже рассчитанной середины рынка Reus по сопоставимым объектам, но преимущество не подтверждено до проверки документов и осмотра.

Главные риски — неизвестные владение, cargas и фактический ремонт; ежегодные расходы IBI и comunidad не предоставлены.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real
Занятие объекта может задержать получение владения и увеличить расходы.
Cargas и ипотека
Сохранившиеся обязательства меняют полную стоимость покупки.
Точный объём ремонта
Обновление кухни, санузла и инженерии снижает реальную скидку.

12 comparables Idealista в Reus, asset type VIVIENDA; Расчёт valuation_context: 1 242,83 EUR/м²; 4 фактически проданных похожих объекта и объявления Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В payload нет данных о свободном владении. Покупатель может столкнуться с задержкой получения фактического контроля над жильём.
Cargas desconocidas
Cargas не указаны, поэтому нельзя считать объект юридически чистым или оценить дополнительные обязательства.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание говорит о хорошем общем состоянии, но фактическое состояние и объём обновления не подтверждены осмотром.
Edificio antiguo — estado incierto
Возраст здания повышает вероятность расходов на коммуникации, энергоэффективность и общие элементы дома.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas
P0
Запросить письменное подтверждение свободного владения
P1
Назначить очный осмотр на calle Costa Brava
P1
Подать контрпредложение 76 500 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. En Reus, provincia de Tarragona. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Cuenta con amplio salón con salida a balcón, tres espaciosas dependencias, cocina con lavadero y un baño. Reus es un municipio y ciudad española de la provincia de Tarragona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Capital de la comarca del Bajo Campo, su población asciende a 109.930 habitantes (INE 2024). Integrado en la comarca de Bajo Campo, de la que ejerce de capital, se sitúa a 14 km de la capital provincial. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже ориентировочной середины рынка Reus для жилья такой площади, но итог зависит от состояния, владения и зарегистрированных обременений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Запросить письменное подтверждение свободного владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.