Vivienda en venta en Archena: calle Vicente Medina

Archena · vivienda · 148 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-REER-00155

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается банком по фиксированной цене 88 500 € — на 42% ниже оценки рынка (152 600 €), но эта скидка не компенсирует критические риски: он занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека недоступна.

Отсутствие доступа делает невозможным проверку состояния, а юридическая неопределённость с владением требует участия адвоката и потенциально многолетнего судебного процесса.

Без подтверждённого решения суда о выселении или договора с оккупантами сделка несёт критический риск потери всей суммы и времени.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового титула
Полная картина обременений, долевой собственности или ограничений (например, VPO) влияет на возможность и стоимость выселения и перепродажи.
Состояние интерьера
Описание говорит о «возможности реконструкции», но без посещения невозможно оценить объём и стоимость ремонта — риски могут превысить цену покупки.

114 объявлений на Idealista в муниципалитете Archena; рыночная цена €/м² = 1031

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Этот объект занят третьими лицами. Посещение невозможно». Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа исключает проверку состояния, планировки, наличия повреждений или незаконных перестроек. Описание и фото не соответствуют реальному состоянию.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что банк не одобрит кредит, а другие банки также откажут из-за рисков владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 9302228XH4290A
P0
Связаться с Hipoges и запросить документы о текущем деле о выселении
P1
Уточнить у агента, есть ли у банка решение суда о выселении или договор с оккупантами

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Archena, provincia de Murcia. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 42% ниже средней рыночной оценки. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, посещение невозможно, ипотека недоступна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 9302228XH4290A. Связаться с Hipoges и запросить документы о текущем деле о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.