Vivienda en venta en Olula del Río: Almanzora
Olula del Río · vivienda · 118 m²
Precio fijo del banco (120.000 €) está un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (144.000 €), pero hay riesgos clave no verificados: ocupación desconocida, contrato de alquiler vigente y ausencia de nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 120.000 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (144.000 €) según 142 comparables recientes.
Las fotos indican estado habitable sin daños estructurales, pero no se puede visitar y está alquilado — lo que genera incertidumbre sobre ocupación, contrato y cargas.
No hay nota simple ni información registral verificada.
142 comparables Idealista en municipio Olula del Río; precio medio €/m² = 1.220
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (142 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 120.000 € representa un 17 % menos que el valor medio de mercado (144.000 €), basado en 142 comparables recientes.
- Estado habitable comprobado visualmente: Las fotos muestran fachada en buen estado, balcones metálicos y aire acondicionado visible; sin daños estructurales apar
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2448809WG6324N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Olula del Río provincia de Almería. Consultar condiciones de comercialización. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Olula del Río está integrado en la comarca del Valle del Almanzora, se encuentra situado a 83 km por carretera de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la carretera A-334, que conecta la ciudad de Baza con Huércal-Overa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 142 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de verificación jurídica y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar copia completa del contrato de alquiler vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.