Vivienda en venta en Ceutí: Turina

Ceutí · vivienda · 97 m²

Precio de venta fijo (130.000 €) está un 53 % por encima del valor de mercado estimado (84.884 €); el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar estado real y ocupación.

Referencia: HIPOGES-REER-00175

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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El inmueble se vende al precio fijo de 130.000 €, un 53 % por encima del valor de mercado estimado (84.884 €) basado en 19 comparables de Idealista en Ceutí.

Está alquilado y no es visitable, lo que impide validar su estado real y genera riesgo de ocupación prolongada y costes ocultos.

No hay información sobre cargas ni tasación.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado 'good' del exterior no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos estructurales o instalaciones obsoletas.
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación o rescisión determinan rendimiento y riesgo de vacancia futura.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se puede descartar gravámenes que limiten la libre disposición o financiación.

19 comparables Idealista en Ceutí

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Se confirma que el piso está alquilado y no se puede visitar. El comprador asumirá el contrato vigente y no obtendrá posesión vacía. No se conoce duración ni condiciones del arrendamiento.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el interior impide evaluar estado real, reformas necesarias o posibles daños ocultos. Las fotos exteriores no garantizan condiciones interiores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al título.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Contactar a Hipoges para explorar posibilidad de visita o informe técnico

Por qué puede ser interesante

  • Buena ubicación residencial: Ceutí ofrece infraestructuras completas (supermercados, colegios, salud) y forma parte del área metropolitana de Murcia,

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Ceutí, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Ceutí es un municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situado en la comarca natural de la Vega Media del Segura. El municipio de Ceutí se localiza en la zona interior de la Región de Murcia, dentro de la comarca de la Vega Media del Segura, comarca cuyos municipios también forman parte del área metropolitana de Murcia. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado. La dispersión de comparables es alta (€359–€1.454/m²), pero el valor medio ponderado y la confianza alta validan la sobrevaloración.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.