Vivienda en venta en Alcantarilla: Principe
Alcantarilla · vivienda · 85 m²
Precio de venta fijo a 96.000 € (1.129 €/m²), 19 % por encima del valor de mercado estimado (80.568 €). Requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 96.000 €, un 19 % por encima del valor de mercado estimado (80.568 €) basado en 18 comparables recientes.
El estado 'para reforma total' explica parte del diferencial, pero no lo justifica plenamente sin confirmar ausencia de cargas, ocupación y viabilidad técnica de la reforma.
Las incógnitas clave —posesión, cargas y estado real de instalaciones— deben resolverse antes de negociar.
18 comparables Idealista en Alcantarilla; marketPricePerM2 = 947,86 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 18 comparables recientes de Idealista en Alcantarilla permiten una estimación robusta del valor de mercado.
- Transparencia de fuente: Hipoges declara explícitamente 'no cobramos comisión al comprador', lo que reduce fricciones en la negociación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6139701XH5063G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial con una amplia superficie ubicada en la localidad de Alcantarilla, provincia de Murcia. Vivienda en edificio plurifamiliar, con baño y cocina por equipar, amplias estancias y pequeño balcón donde disfrutar del exterior del inmueble. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Alcantarilla forma parte del área metropolitana de Murcia. En las proximidades de su término municipal se asienta la Base Aérea de Alcantarilla, base del EZAPAC (Escuadrón de Zapadores Paracaidistas del Ejército del Aire) y de la Escuela Militar de Paracaidismo Méndez Parada. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en la misma localidad. La prima es consistente con el estado 'para reforma total', pero no justifica un 19 % sobre el mercado sin confirmación de riesgos legales y técnicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física acompañada de técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.