Vivienda en venta en Alcázares (Los): Torrente - La Dorada

Alcázares (Los) · vivienda · 67 m²

Precio de venta fijo (132.500 €) está un 46 % por encima del valor de mercado estimado (90.667 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y sin financiación hipotecaria disponible.

Referencia: HIPOGES-REER-00190

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al banco a 132.500 €, un 46 % por encima del valor de mercado estimado (90.667 €), sin justificación objetiva visible.

Está declarado como alquilado pero sin contrato adjunto ni confirmación de derechos del inquilino.

No es visitable y no admite financiación hipotecaria.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la vivienda
La puntuación visual (60/100) y observaciones ('fachada desgastada', 'entrada con desorden') no equivalen a diagnóstico técnico. Puede requerir reforma mayor o solo mantenimiento.
Cargas registrales
Ausencia de nota simple impide descartar embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o uso.

66 comparables Idealista en el municipio Alcázares (Los); precio medio €/m² = 1.353 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma 'esta propiedad se encuentra alquilada', pero no se adjunta contrato ni se confirma si el inquilino tiene derecho preferente. No se puede verificar posesión física.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de ofertar. La valoración visual (score 60) indica 'habitabilidad anticuada', pero no permite cuantificar necesidades reales de reforma.
Sin financiación hipotecaria
El anuncio declara explícitamente 'no apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. El comprador debe disponer de liquidez total o buscar alternativas no bancarias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar a Hipoges para solicitar contrato de arrendamiento y certificado de ocupación
P1
Solicitar permiso para visita técnica con aparejador

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 66 comparables Idealista en el mismo municipio, lo que permite una estimación rob

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Los Alcázeres provincia de Murcia. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. El municipio está integrado en la comarca de Campo de Cartagena, y se sitúa a 52 kilómetros de la capital autonómica. El término municipal está atravesado por la autopista del Mediterráneo (AP-7), por la carretera nacional N-332, entre otras. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Sin financiación hipotecaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al rango de mercado observado en 66 anuncios comparables locales. No hay datos que justifiquen esta prima: la descripción menciona 'rentabilidad' pero no especifica ingresos ni contrato, y el inmueble no es visitable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para solicitar contrato de arrendamiento y certificado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.