Vivienda en venta en San Pedro del Pinatar: Bilbao

San Pedro del Pinatar · vivienda · 90 m²

Precio de venta fijo a 144.000 € (1.600 €/m²), 26 % por encima del valor de mercado estimado (115.000 €); necesita reforma integral y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cua

Referencia: HIPOGES-REER-00192

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda se ofrece a 144.000 € (1.600 €/m²), un 25 % por encima del valor de mercado estimado (115.000 €) basado en 109 comparables locales.

El estado es crítico: puntuación visual de 30/100, grafitis, sin acabados y descripción explícita de 'reforma integral'.

La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral real
Sin nota simple no se sabe si hay cargas anteriores, embargos o limitaciones que sobreviven a la compra.
Superficie exacta y distribución
La descripción menciona 'amplios espacios' pero no especifica metros útiles ni planta; puede haber discrepancias catastrales.

109 comparables Idealista en municipio San Pedro del Pinatar; precio medio 1.278 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales asociados.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado muy deteriorado (puntuación 30/100, grafitis, sin acabados). Coste estimado de reforma: 25.000–40.000 € adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Agendar visita presencial con agente
P1
Solicitar informe técnico de reforma o presupuesto orientativo

Por qué puede ser interesante

  • Mercado local bien documentado: 109 comparables de Idealista en el mismo municipio ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de San Pedro del Pinatar, provincia de Murcia. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. La vivienda cuenta con amplios espacios, cocina y baños por equipar. Por lo tanto tendrás la oportunidad de elegir gran cantidad de los acabados de tu nuevo hogar. San Pedro del Pinatar es un municipio situado en la comunidad autónoma de la Región de Murcia, en el sureste de España. Al encontrarse en las riberas del mar Mediterráneo y del Mar Menor dispone de gran atractivo turístico y ecológico. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana del mercado local. La prima del 25 % no está justificada por características conocidas: superficie estándar, ubicación comparable y estado descrito como 'necesita reforma integral'.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita presencial con agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.