Vivienda en venta en Guadassuar: Verge Del Carme

Guadassuar · vivienda · 146 m²

Precio de venta fijo (107.500 €) está ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (≈114.500 €), pero ocupación y cargas son desconocidas, no hay comparables reales y el inmueble está alquilado sin acceso interi

Referencia: HIPOGES-REER-00198

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria fija a 107.500 € (736 €/m²), ligeramente por debajo de una estimación de mercado poco sólida (114.500 €).

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar su estado real — las fotos exteriores muestran envejecimiento.

Ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y instalaciones
La descripción menciona 'ambiente cálido' pero las fotos exteriores muestran elementos envejecidos (puertas de madera, rejas, balcones). Puede requerir reforma no contemplada.
Condiciones y duración del contrato de alquiler
Determina si el comprador hereda un inquilino con derechos reforzados (tanteo, prórroga forzosa) o si puede recuperar la posesión libre tras la compra.
Titularidad y situación registral exacta
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario único, si hay copropietarios o si existen embargos posteriores no declarados.

Estimación genérica de precio/m² para Guadassuar (muni-anytype)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El inmueble está descrito como 'alquilado', pero no se especifica si el arrendatario tiene derecho de tanteo, si el contrato es reciente ni si existe riesgo de ocupación ilegal. No se permite visita interior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, instalaciones, reformas necesarias) no puede verificarse. Las fotos exteriores muestran envejecimiento visible.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Solicitar al agente copia del contrato de arrendamiento y certificación de su vigencia
P1
Consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario valenciano

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo de estimación de mercado: 107.500 € equivale a 736 €/m², ligeramente por debajo de la estimación genérica de 784 €/m² para Guadassuar — aunque con
  • Superficie amplia para localidad: 146 m² es una superficie notable para una vivienda en Guadassuar, lo que mejora su potencial de alquiler o reventa si se

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicada en la localidad de Guadassuar, provincia de Valencia. Consultar condiciones. Guadasuar (en valenciano y oficialmente Guadassuar) es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, perteneciente a la provincia de Valencia, en la comarca de la Ribera Alta. Integrado en la comarca de Ribera Alta, se sitúa a 38 kilómetros de Valencia. El término municipal está atravesado por la autovía del Mediterráneo (A-7) y por la carretera autonómica CV-50. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La estimación de mercado proviene de un modelo agregado con cero comparables reales; la confianza es baja. El precio de venta representa un descuento nominal del ~6 % frente a esa estimación, pero no se puede validar sin datos locales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Solicitar al agente copia del contrato de arrendamiento y certificación de su vigencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.