Vivienda en venta en Cartagena: Bonanza - El Algar

Cartagena · vivienda · 84 m²

Precio de venta fijo del banco (117.500 €) está un 11 % por debajo del valor de mercado estimado (132.521 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y no hay visita posible.

Referencia: HIPOGES-REER-00203

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 117.500 €, un 11 % por debajo del valor de mercado (132.521 €) según 27 comparables de Idealista en Cartagena.

Sin embargo, no se permite visita y la descripción confirma que está alquilado — lo que implica riesgo de ocupación prolongada y desconocimiento de cargas.

El estado exterior es funcional (puntuación 60/100), pero el interior es completamente incierto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción menciona 'muy bien distribuida', pero sin visita ni plano, no se puede verificar superficie útil, humedades, instalaciones o necesidad de reforma.
Tipo y duración del arrendamiento
Un arrendamiento con opción de compra o con más de 5 años restantes limita drásticamente la disponibilidad y rentabilidad inmediata.

27 comparables Idealista en Cartagena

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble está alquilado y no se permite visita. No se dispone de contrato ni de información sobre duración, tipo de arrendamiento o derechos del inquilino.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede afectar la financiación o uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
La inmobiliaria declara expresamente que no se permite visita. El estado real del interior, incluyendo instalaciones y conservación, no puede ser validado visualmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento y su inscripción en el Registro
P1
Pedir fotos detalladas de interior y certificado de eficiencia energética

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: El precio de venta (117.500 €) representa un 11 % menos que el valor medio de mercado (132.521 €), calculado sobre 27 co
  • Estado funcional según fotos: Las imágenes muestran exterior envejecido pero balcones y ventanas funcionales, sin daños visibles — coherente con la et

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Cartagena provincia de Murcia. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Cartagena es una ciudad y municipio español, situado en la costa del mar Mediterráneo, en la comunidad autónoma de la Región de Murcia. Es capital de la comarca natural del Campo de Cartagena y de la Provincia Marítima de Cartagena. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 27 anuncios similares. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre ocupación o cargas impiden validar la viabilidad real de la adquisición.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y su inscripción en el Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.