Vivienda en venta en Tarragona: Riu Llobregat
Tarragona · vivienda · 87 m²
Precio de venta fijo a 78.000 € (47 % por debajo del mercado estimado), pero estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 78.000 €, un 47 % por debajo del valor medio de mercado (147.822 €), lo que sugiere margen para impuestos (≈10 %), reforma integral (estimada entre 30.000–45.000 €) y beneficio.
Sin embargo, el estado 'necesita reforma integral' confirmado por fotos y observaciones, junto con la ocupación y cargas desconocidas, impiden avanzar sin verificaciones previas.
No hay indicios de vivienda habitual ni okupación confirmada, pero la ausencia de datos exige precaución.
12 comparables Idealista en La Canonja (distancia <2 km); Catastro surface 87 m²; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de 78.000 € frente a valor medio estimado de 147.822 €: descuento del 47 %, suficiente para absorber impuestos, r
- Ubicación consolidada: Barrio Campclar (Tarragona) con servicios completos, colegios, polideportivo y proximidad a costa — demanda residencial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9034106CF4583D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad en la ciudad de Tarragona, zona Camp Clar. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Vivienda en edificio plurifamiliar de viviendas. Cuenta con amplias estancias, cocina por equipar y ascensor. Campo Claro (en catalán y oficialmente Campclar), es uno de los barrios de poniente de la ciudad de Tarragona. El barrio cuenta con tres colegios públicos , y un instituto público; así como gran cantidad de comercios. También cuenta con un polideportivo. Disfruta de su ubicación a la orilla del Mediterráneo, en la Costa Dorada, con playas de aguas cálidas y centros de recreo, así como su tradición histórica y patrimonio artístico. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares en la zona. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de obra y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona nº 1. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.