Vivienda en venta en Puçol: Ramon Y Cajal

Puçol · vivienda · 82 m²

Precio de venta fijo (155.500 €) está un 22 % por encima del valor de mercado estimado (127.000 €); ocupación y cargas desconocidas; no se puede visitar y está alquilado.

Referencia: HIPOGES-REER-00210

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 155.500 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (127.000 €), basado en 14 comparables recientes de Idealista en Puçol.

Está alquilado y no es visitable, lo que impide validar su estado real y los términos del contrato.

La calificación visual ('dated_habitable', puntuación 65) sugiere habitabilidad pero no descarta necesidades de reforma moderada.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto del interior
La puntuación visual (65) sugiere habitabilidad pero no garantiza ausencia de humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias estructurales.
Términos del contrato de alquiler
Determina si el comprador hereda obligaciones, derechos de renovación o posibilidad de rescisión anticipada.

14 comparables Idealista en Puçol; precio medio/m² = 1.549 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble 'está alquilado' pero no se especifica si el arrendatario tiene derecho de adquisición preferente ni si el contrato permite la subrogación sin riesgos legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición directa al banco.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra aumenta el riesgo de sorpresas ocultas, especialmente dada la calificación visual 'dated_habitable' (puntuación 65).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Puçol
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Solicitar copia completa del contrato de alquiler vigente
P1
Contactar al agente para solicitar fotos detalladas del interior o coordinar visita

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 14 comparables recientes de Idealista en Puçol permiten una estimación de mercado robusta y de alta confianza.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Puçol provincia de Valencia. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Puçol está integrado en la comarca de Huerta Norte, se sitúa a 18 kilómetros de Valencia. Situado en el extremo septentrional de la comarca de la Huerta Norte, entre las últimas cordilleras de la Sierra Calderona y el mar Mediterráneo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Consultar condiciones de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 14 viviendas comparables recientes en Puçol. La prima es significativa y requiere justificación sólida.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Puçol. Solicitar copia completa del contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.