Vivienda en venta en Tarragona: Vint-I-Un

Tarragona · vivienda · 74 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, внутреннее состояние не подтверждено — высокий риск владения и юридической реализации.

Referencia: HIPOGES-REER-00213

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, без возможности проверки

Объект продается банком по фиксированной цене €84 000 — на 34% ниже рыночной оценки €127 731.

Однако это не «скидка», а компенсация за критические риски: подтвержденная занятость третьими лицами, полное отсутствие доступа и невозможность проверить состояние.

Без юридического подтверждения путей получения владения и чистоты права собственности сделка несет катастрофический риск потери средств и времени.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого жилья
Если жильцы — арендаторы с правом преимущественной покупки или бывшие собственники, выселение может быть заблокировано или сильно затруднено.
Condición técnica real
Внешние фото показывают износ, но внутреннее состояние (электропроводка, водоснабжение, конструкции) неизвестно — возможны скрытые расходы на ремонт.

11 Idealista comps in La Canonja (near Tarragona); marketPricePerM2 = €1,726

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение запрещено. Получение владения потребует судебного иска и может занять от 6 до 24 месяцев.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Внешние фото не позволяют оценить реальное техническое состояние. Риск скрытых дефектов высок.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам (специализация: desahucios)
P1
Запросить кадастровую выписку (certificado catastral) и план этажа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Tarragona. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Tarragona es una ciudad y municipio español, capital de la provincia de Tarragona y de la comarca del Tarragonés, situada en el sur de la comunidad autónoma de Cataluña. Durante la época del Imperio romano fue una de las ciudades más destacadas de la península ibérica, como capital, sucesivamente, de las provincias romanas de Hispania Citerior e Hispania Tarraconensis. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34% ниже средней рыночной оценки по сопоставимым объектам в районе. Однако скидка объясняется высоким риском владения, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Tarragona. Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам (специализация: desahucios).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.