Vivienda en venta en Torre-Pacheco: Juan De Cobato

Torre-Pacheco · vivienda · 122 m²

Vivienda ocupada por terceros, sin acceso al interior ni posibilidad de visita; el comprador asume todos los costes y riesgos de desalojo.

Referencia: HIPOGES-REER-00224

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupación ilegal confirmada, sin visita posible

Vivienda de 122 m² en Torre-Pacheco ofrecida a 120.000 €, un 23% por debajo del rango medio de mercado local.

Sin embargo, la propiedad está ocupada por terceros, no se puede visitar el interior y no es apta para hipoteca.

El comprador asume íntegramente los costes y riesgos del desalojo judicial, con plazos que pueden superar el año.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado interior real
Las fotos pueden no reflejar la realidad; una reforma integral puede costar 30.000-60.000 €.
Identidad y derechos de los ocupantes
Vivienda habitual de los ocupantes puede bloquear o alargar el desalojo años.
Cargas y gravámenes registrales
Cargas anteriores a la compraventa se transmiten al comprador.

34 Idealista comps en Torre-Pacheco; €/m² mercado 1.283; Superficie 122 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Consultar abogado especializado sobre viabilidad y plazo estimado de desalojo en Torre-Pacheco.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo visitable una vez se resuelva la ocupación.
No financiable mediante hipoteca
Verificar con entidad bancaria si existe alguna vía de financiación alternativa.
Cargas desconocidas
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Torre-Pacheco.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No realizar ninguna acción de compra.
P1
Consultar con abogado especializado en desalojos en Murcia.
P1
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Torre-Pacheco.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una casa residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situada en la localidad de Torre-Pacheco, provincia de Murcia. Consultar condiciones. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo del rango medio de mercado, pero el descuento refleja el riesgo de ocupación y la imposibilidad de verificar el estado interior.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No realizar ninguna acción de compra..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.