Vivienda en venta en Torre-Pacheco: calle Juan De Cobato

Torre-Pacheco · vivienda · 122 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск без подтверждённой возможности получения владения.

Referencia: HIPOGES-REER-00224

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся напрямую банком по фиксированной цене €120 000 — на 23% ниже рыночной оценки (€156 560), рассчитанной по 34 аналогам в Торре-Пачеко.

Однако это не компенсирует критические риски: подтверждённая занятость третьими лицами, полная невозможность осмотра и отсутствие ипотечного финансирования.

Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения без гарантий успеха.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень правовой защищённости оккупантов
Если оккупанты имеют договор аренды или право пользования, выселение может быть невозможно или крайне затруднено.
Condición técnica real
Отсутствие осмотра и данных о состоянии не позволяет оценить объём и стоимость ремонта.

34 Idealista comps in Torre-Pacheco; marketPricePerM2 = €1,283/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята третьими лицами. Посещение невозможно». Выселение ложится полностью на покупателя с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку реального технического состояния и объёма необходимых работ.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это исключает большинство инвесторов и усиливает зависимость от собственных средств.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Запросить у Hipoges документы по текущей оккупации (судебное решение, акт вручения, договор)
P1
Уточнить у банка, почему объект не ипотечный

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una casa residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situada en la localidad de Torre-Pacheco, provincia de Murcia. Consultar condiciones. Este piso presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23% ниже средней рыночной оценки по 34 аналогам в Торре-Пачеко. Однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить у Hipoges документы по текущей оккупации (судебное решение, акт вручения, договор).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.